江文盛答辩并反诉称:白静和江文盛订立的协议书,应该是代理和赠与的协议书,而非是经济适用房转让合同协议。江文盛现依据合同法规定,解除代理合同,并撤销 有江文盛家庭其他成员的权利,其并没有征求江文盛家庭成员的意见,本协议应无效。三,根据国家相关规定,经济适用房出售时应当按照届时同地段商品房与经济适用房差价 ...
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止,以购房款为基数,按照中国人民银行利率标准赔偿我损失。 二、被告辩称 被告北京成成房地产有限公司辩称:2009年5月25日我将涉案房屋交付给原告,依据合同 支持。二、由于政策因素,经济适用房不能买卖,所以产权证办理与否对原告不会产生任何损失。三、双方签订的《北京市商品房预售合同》是双方的真实意思表示 ...
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北京市昌平区的一房屋。房价款为30万元。2005年2月19日,余江华以话语分的名义与中国银行北京市分行阜成门支行(贷款人)及北京三元华泰房地产开发有限公司( 条件,而借用闫明丽的名义购买经济适用住房,双方之间形成合同关系。该合同违反了国家关于购买经济适用住房的相关规定,应属无效。根据我国《合同法》第五 ...
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日,房屋管理部门颁发了涉诉房屋所有权证,登记房屋所有权人为程灵素,房屋性质为经济适用住房。后经程灵素申请,房屋管理部门于2010年7月20日向其 支出评估费7842元。经询,双方当事人对该评估意见均无异议。涉诉房屋商品房买卖合同及补充协议、购房款发票、旧房屋所有权证、入住证明、装修管理服务费协议、开工 ...
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漏洞,要求法院确认房屋买卖合同无效。(1)作为标的物的房屋不具备交易条件;如公房、产权不明晰的房屋、不具备上市交易条件的经济适用房等(2)买房人 合同,双倍返还定金,并赔偿差价损失、中介费等。北京朝阳法院经审理认为, 潘女士与关女士及链家房屋中介公司签订的房屋买卖合同、补充协议、居间成交确认书、过户、 ...
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某诉称:明某在2004年7月30日与北京某房地产公司签订了《商品房买卖合同》,购买位于北京市朝阳区的诉争经济适用房(以下简称诉争房屋)。明某在商某 的政策精神,诉争房屋属于政策中所指老经济适用住房,现诉争房屋已经满足上市交易条件,因此双方所签订的协议不存在法定无效情形,因此原告要求确认双方所签协议无效 ...
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某诉称:明某在2004年7月30日与北京某房地产公司签订了《商品房买卖合同》,购买位于北京市朝阳区的诉争经济适用房(以下简称诉争房屋)。明某在商某 的政策精神,诉争房屋属于政策中所指老经济适用住房,现诉争房屋已经满足上市交易条件,因此双方所签订的协议不存在法定无效情形,因此原告要求确认双方所签协议无效 ...
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的形式交纳租金,是以租养贷的关系。对于申*、申*主张的双方之间存在经济适用房转让合同纠纷,后又变为借名买房,我认为这不是同一案由。但不管是什么案由 张*系姐弟关系。2003年4月19日,张*与北京顺天通房地产开发有限责任公司(以下简称顺天通公司)签订《商品房买卖合同》及其附件,其中约定:张*作为买受人 ...
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不受诉讼时效期间的限制。但合同无效后,当事人主张返还财产、损害赔偿的请求,应当适用诉讼时效期间的限制。农村房屋买卖合同无效的法律后果根据《合同法》第 发展、土地升值情况及是否存在拆迁可能等因素综合考量。”现结合北京地区法院裁判实务,对于农村房屋买卖合同无效时损害赔偿的范围问题,具体说明如下:(1)信赖 ...
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销售者按照消费者权益保护法赔偿损失的,人民法院应予支持。——张莉诉北京合力华通汽车服务有限公司买卖合同纠纷案(最高人民法院指导案例17号)法院生效裁判认为:张莉 关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,实测面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息 ...
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