违约为前提，在没有违约的情形下，双方当事人亦可协商解除合同。3、约定解除的效力由法律直接规定；而协议解除的效力完全听人由当事人的意愿，法律不干预也没有 双方的权利义务关系长期处于不确定状态，从而有损交易秩序的稳定和安全。我国合同法对解除权行使期间的规定，主要有三类形式：一是法定期间；二是约定期间；三是 ...
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违约为前提，在没有违约的情形下，双方当事人亦可协商解除合同。3、约定解除的效力由法律直接规定；而协议解除的效力完全听人由当事人的意愿，法律不干预也没有 双方的权利义务关系长期处于不确定状态，从而有损交易秩序的稳定和安全。我国合同法对解除权行使期间的规定，主要有三类形式：一是法定期间；二是约定期间；三是 ...
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总价款的20%为违约金。由于被告违约，导致原告购买置换房屋的首付款落空。为了遵守合同约定，原告以10%的年化利率向多位亲戚朋友借债200万元，截至2020年 2020年6月29日，即于该日双方的房屋买卖合同及补充协议解除。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救 ...
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日，殷某亮（买受人）与北京A公司（出卖人）签订《北京市商品房预售合同》，总价款3633098元，付款方式首付1463098元，剩余价款采用贷款方式解决。 2020年 及还贷款应当返还，但如何返还，要考虑以下几点：一、导致借名买房协议解除双方存在的过错因素。陶某苒借用殷某亮名义购房实现自身在京房产权益， ...
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。可见，被告给原告造成的巨大经济损失，最后还得由原告承担。所以，当事人可以解除合同，第二款在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行 配合。如乙方不予配合，给甲方造成损失的，乙方应当赔偿全部损失。四、本协议订立后，甲方需要出售该房屋的，乙方给甲方出具授权委托书，房屋出售后所得利益 ...
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。同年1月14日，原告支付购房款250000元。赵某玲声称该720000元是用于解除银行抵押。2020年5月14日，原告告知中介公司房款已经准备好，随时可以 双权点评 本案争议焦点在于： 争议焦点一，双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》及补充协议是否有效的问题。李某莹辩称其与原告实际商定的房屋价款为 ...
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。同年1月14日，原告支付购房款250000元。赵某玲声称该720000元是用于解除银行抵押。2020年5月14日，原告告知中介公司房款已经准备好，随时可以 元； 点评 本案争议焦点在于： 争议焦点一，双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》及补充协议是否有效的问题。李某莹辩称其与原告实际商定的房屋价款为 ...
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违法行为，总经理已于2018年被判刑，故根据双方签订的合同及廉政协议的相关条款约定，解除双方之间的合同。双方因此产生纠纷。 某工程公司向仲裁委员会申请仲裁 相对方的主要权利或加重其责任。因此，仲裁庭认为，该格式条款有效。 廉政协议作为当事人之间意思自治的结果，在本案中属于招标文件的一部分，其内容主要也 ...
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某地房屋租赁/托管给乙方。受新型冠状病毒疫情影响，双方对付款方式达成如下补充协议：乙方未支付甲方1个月的租金，合计5,200元。该租金在乙方复工后 请求的实现程度和请求权基础的选用，是值得特别关注的法律问题。如前所述，过往对合同解除时点的认定具有一定的裁量空间。于当事人而言，这意味着仲裁的可预期性有限 ...
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持《某某市房产买卖协议》等申请贷款后才能确定首付款数额。本案庭审中已查明，合同签订后，被申请人未能与涉案房屋租户解除租赁合同，亦未在2013年 于买方使用错误的理解为申请人应当将全部房款直接交付于被申请人，这种理解不符合合同中关于房屋买卖程序的有关约定以及天津市有关二手房交易必须进行资金监管的规定,故 ...
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