的其他单位和个人不得作为特许人从事特许经营活动”的规定，可以认定为行政法规的效力性强制性规定。因此企业以外的其他单位和个人作为特许人与他人签订特许经营合同， 事由，以及商标未注册是否会导致合同目的不能实现等因素，综合认定合同效力。 七、如何理解条例》第三章规定的信息披露制度? 答：《条例》规定的信息 ...
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合同法》及最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(一)中有关认定合同效力的规定，适用法律严重错误。 二、原审判决置《中华人民共和国农村土地承包 十年来，全国普遍实行了家庭承包经营责任制，一九九三年，国家将这一制度写入宪法。同年，中共中央又提出了“在原定的耕地承包期到期后，再延长三十 ...
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人的义务，买受人享有取得预售商品房所有权的期待权。我国已全面建立商品房预售合同登记备案制度，且随着《物权法》规定的预告登记的逐渐施行，在商品房预售合同 他人共有的除外。 本条主要是解决共有的房地产登记在一方名下，登记的权利人转让房地产合同效力问题。 公示公信是物权的基本原则。物权须进行公示，是因为物权 ...
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之行为者，为取缔规定。” 这种理论值得我国审判实务参考。 应当指出，法律行为或合同效力以《民法通则》第五十八条概括性地以“违反法律”认定无效，已被《 精神，使得民法中的许多原则在实践中形同虚设。” 再次，在法律制度有缺陷时，司法行为应当校正这种制度缺陷。审理民事案件，常常会遇到因民事立法严重滞后，存在 ...
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《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（一）》中又规定家事代理权制度；《城市房地产管理法》中又规定未经其他共有人书面同意的共有房地产不得转让； 合同，根据夫妻另一方是否追认以及出卖人是否构成表见代理来区分合同效力。随着《房屋登记办法》于2008年7月1日开始正式实施，登记在一个人名下 ...
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管理，确认不动产诉讼归属重要的根据。笔者从不动产登记制度入手，探讨本案中原、被告的房屋买卖合同效力与房屋过户登记的关系。不动产转移属于不动产物权变更的 不动产，且该不动产已经处于债权人实际控制之中，也不能发生不动产物权的转移效力。权利人要真正取得合法有效的不动产物权，还必须双方共同办理不动产物权的转移 ...
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处于合同之可变目的先决条件下的逾期且理想利益作为否定合同效力的观点很难体现合同立法之合理性诉求，在现实生活中也不具有可规范性。 第四，在市场经济的主导 以及立法精神、价值内涵、理论基础都有着明显的区别。司法实务中也应当尊重法律制度之间的条理脉络，将其界定明确区分。 因此，契约自由催生的意思自治之所以使 ...
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应当注意，相对人并非只能通过消灭无权代理行为来保护自身权益，还可以基于表见代理制度对被代理人主张代理效果，而且相对人在基于表见代理主张代理行为有效时，被代理人不能 合法有效。 在确定了罗某的代理行为有效后，本案另一个问题即涉及合同的要式与合同效力的关系。《民法通则》第55条、《合同法》第44条对合同的 ...
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，对于法律、行政法规的强制性规定有所突破和变通，从而导致合同无效。另一方面也与我国原合同法律制度和民法通则过于强调国家干预经济的原则、过于强调保护交易安全 法院在审理案件的过程中，如果发现当事人主张的法律关系的性质或者民事行为的效力与法院根据案件事实作出的认定不一致的，应当告知当事人可在法院对法律关系 ...
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管理，确认不动产诉讼归属重要的根据。笔者从不动产登记制度入手，探讨本案中原、被告的房屋买卖合同效力与房屋过户登记的关系。不动产转移属于不动产物权变更的 不动产，且该不动产已经处于债权人实际控制之中，也不能发生不动产物权的转移效力。权利人要真正取得合法有效的不动产物权，还必须双方共同办理不动产物权的转移 ...
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