是无效的。本院认为，上述合同系定作合同，该合同不具有涉外因素，故双方约定的“本合同适用美国合同法”的条款无效，合同其他条款予以认定。原告提交2003年 违约金21224元。以上二、三两项合计21974元，款限于本判决发生法律效力后十日内付清。四、被告余姚市XX有限公司退还原告XX进出口有限公司三层铁罐 ...
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净得价格，不包含税费。张星星应当在2015年3月28日向宋浩然支付定金10万，定金在张星星支付首付时变为首付的一部分。张星星在2015年6月25日前 也可以依照《合同法》第61条、62条的规定处理，该条款的欠缺也并不影响买卖合同的效力，因此原告主张此项合同无效的理由亦不能成立。 二、关于格式条款的一节 ...
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《房屋买卖定金协议》无效。一审判决后，赵四不服上诉，二审法院经审理后认为该协议已经被张晓涛追认，因此该协议对张晓涛发生效力，并在2014年6月 又在协议内容上明确双方应当在七个工作日内另行签订《买卖合同》同时约定了违约责任应当依照《合同法》关于定金条款的规定执行。协议签订之后，赵四支付了10万元定金， ...
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签订书面合同，不具备法律规定的形式要件。定金合同是从合同，具有从属性，主合同无效则从定金合同当然无效，故应驳回原告的诉讼请求。 第二种意见认为：原、 预先给付对方的金钱或其他替代物。根据给付目的和效力的不同，定金分为证约定金、立约定金、成约定金、违约定金和解约定金。从我国现行法律来看，在当事人在没有 ...
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签订书面合同，不具备法律规定的形式要件。定金合同是从合同，具有从属性，主合同无效则从定金合同当然无效，故应驳回原告的诉讼请求。 第二种意见认为：原、 预先给付对方的金钱或其他替代物。根据给付目的和效力的不同，定金分为证约定金、立约定金、成约定金、违约定金和解约定金。从我国现行法律来看，在当事人在没有 ...
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罚则？在审判实践中，如何正确理解《担保法》及其司法解释对定金性质等内容的规定，正确认定定金合同的效力及定金罚则的适用，以符合立法宗旨与立法本意，是值得我们注意的 定金合同必须以书面形式订立，口头约定无效。在实践中，一般有三种情况：一是单独订立书面合同；二是在主合同中订有定金条款。这两种情况均应认定定金 ...
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签订书面合同，不具备法律规定的形式要件。定金合同是从合同，具有从属性，主合同无效则从定金合同当然无效，故应驳回原告的诉讼请求。 第二种意见认为：原、 预先给付对方的金钱或其他替代物。根据给付目的和效力的不同，定金分为证约定金、立约定金、成约定金、违约定金和解约定金。从我国现行法律来看，在当事人在没有 ...
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其没有商品房预售许可证、无权预售商品房，应确认双方所签认购书无效问题，因该认购书系为订立主合同进行担保，在主合同签订前就已独立存在并生效。该定金条款只在认购书中约定的条件、范围内对是否签订主合同发生担保效力，对该认购书以外的情况并无约束力，故中鸿天房地产公司的辩称 ...
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其没有商品房预售许可证、无权预售商品房，应确认双方所签认购书无效问题，因该认购书系为订立主合同进行担保，在主合同签订前就已独立存在并生效。该定金条款只在认购书中约定的条件、范围内对是否签订主合同发生担保效力，对该认购书以外的情况并无约束力，故中鸿天房地产公司的辩称 ...
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、乙双方商定，如果此房产生个人所得税超过10000元则三方免责，甲方退还乙方定金，丙方退还乙方所收费用，此房产生的个人所得税超过10000元，被告拒绝履行 ，被告依据该补充条款主张三方免责解除合同的辩解意见于法无据。 由于双方买卖房屋的意思表示真实，补充协议第一条无效，不影响合同其他部分的效力，故原告 ...
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