所有权证满五年，是甲方家庭名下唯一住房，税费由乙方承担，如交易房屋情况不符合合同约定，导致交易房屋产生其他税费的，则税费全部由甲方承担，并直接向主管机关缴纳 得了重病其需要去医院看护。并且对新的合同文本，其也有权利进行考虑。 赵某聪另提出反诉要求秦某刚承担违约责任，主张其出售涉案房屋系为了支付另行购房 ...
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写《中介公司合同变更申请单》（以下称《变更单》），变更原因为产权人变更、购买人变更，变更条款为原条款内容：原产权人张某聪、齐某文，原购买人宋某玲现条款 ，故法院对其该项抗辩意见不予采信。即张某聪负有将案涉房屋原有户口在约定时限内迁出的合同义务，否则，应承担违约责任。 具体至违约金数额，尽管赵某鹏称因张 ...
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交房的责任之后，逾期办证的违约责任就不予承担的，应按照不利于条款制订人的解释规则，作出不利于开发商的解释，开发商仍应按照合同约定承担逾期交房、逾期办证的多 实践中，各地法院采取的标准不同。大致有三种计算方法：一种是诉讼时效自合同约定的时间的次日开始计算；一种是诉讼时效从债务人明确表示不履行时起算；一种 ...
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不前往房管部门签订协议。当时被告即明确向第三人表示必须坚持按照原合同约定履行，否则将追究原告的违约责任。8月1日下午5时许，第三人通知被告8月2日 月2日前亲自到房管局签署《存量房屋买卖协议》;合同3.8条约定如卖方未能履行本合同之条款以至本合同不能顺利完成，本合同终止或解除的，则卖方须返还双倍定金予 ...
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1日起，朱某的行为已违反补充协议第四条第2款第3项之约定，已构成根本违约，致使合同缔结之初的目的不能实现，应当承担违约责任和赔偿我已 继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人 ...
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不是合同解除与违约金的关系问题，但无一不明确了合同解除的同时，非违约方可以根据合同约定的违约金条款主张违约金责任。（2）在司法政策性文件层面，《最高 ，纵观各国立法，对于上述“合理期限”的规定，几乎均在合同法总则部分，少有针对某类特定合同的除外规定，其目的在于确保该规定的一体适用。我国亦应如此，有关 ...
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违约之处，更无须承担任何违约责任。 相关论证已经在前面进行，不再赘述。 二、 针对两被告的严重违约行为，原告有权行使当事人约定的合同解除权去解除所签定的 本案中，两被告主张原告的证据四必须提交原始载体这一观点，并无法律依据及事实理由。 我们也注意到，同一条款中后半段也规定了，“提供原始载体确有困难的， ...
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违约之处，更无须承担任何违约责任。相关论证已经在前面进行，不再赘述。二、 针对两被告的严重违约行为，原告有权行使当事人约定的合同解除权去解除所签定的宾馆 在本案中，两被告主张原告的证据四必须提交原始载体这一观点，并无法律依据及事实理由。我们也注意到，同一条款中后半段也规定了，“提供原始载体确有困难的， ...
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李某家在宁波市拥有3套住宅房。2011年1月15日，李小明代表李某与被告黄晓玲签订一份房地产买卖合同。合同约定：“甲方黄晓玲，乙方李某，丙方 在房产新政施行之前，房产新政不能成为免责事由，合同解除后，不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定一方仍应承担违约责任。其二，时间因素对房产新政影响下的房屋买卖 ...
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参照合同约定支付，那么违约责任也可以参照合同约定处理。因为杨某确未按期付款，故应支持陈某主张的逾期利息和违约金的诉请。 另一种意见认为，在宣告合同无效 下，只有合同中独立存在的有关解决争议方法的条款有效，其余条款均自始无效。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当 ...
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