合同，变为我们与XX公司签订商品房买卖合同，并办理了房产证，办理到自己名下。本案是因原告违约，导致合同事实上已经解除。我们取得房屋产权证后，向银行贷款 可以在对方起诉二被告的案件中申请参加诉讼或由人民法院通知参加诉讼，但被告故意隐瞒原告就涉案房屋买卖合同案件已在法院立案审理及涉案房屋已在XX银行XX ...
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并造成原告经济损失。为维护原告的合法权益，故诉至法院请求判令依法解除双方签订的商品房买卖合同，并赔偿其损失。被告XX置业辩称：该事实不仅在签约前原告是 合同解除权。但是这并不当然的导致合同的解除，须经解除权人依法行使解除权，才能发生合同解除的效果。1. 合同当事人均可采用通知的方式(口头或者书面)解除 ...
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综上，华辰公司的行为违反了《合同法》第六十条、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，应当承担违约责任。魏 而调解未果。本院认为，一审法院将本案案由定为商品房买卖(预售)合同纠纷，并根据俞财新的诉讼请求，判决解除合同，三方当事人未就此提起上诉，本院予以确认。华 ...
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办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。《商品房买卖合同解释》第九条规定：出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、 ...
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房屋，否则根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定，买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的， 可在一定期限内达标，在规定的时间内达不到约定的标准，购房人可以单方解除《合同》等。 （五）产权证取得期限的约定 产权证是认定房屋权属的法律依据，实践中 ...
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履行；（2）逾期超过60日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按 为所欲为，购房人往往处于极其不利的地位。本案中，XX公司主张早在双方签订《商品房买卖合同》前就已通知张某准备银行按揭相关资料，且在2009年11月10日书面通知了张 ...
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被申请人。被申请人应当自解除合同通知送达之日起5日内按照累计应付款的20%向申请人支付违约金。 根据《商品房买卖合同》附件十一第12条第1款 地位、预期利益情况以及公平原则和诚实信用原则，仲裁庭认为被申请人应按本合同累计应付款的15%向申请人支付违约金，即被申请人应当支付的违约金金额为252000元 ...
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的标准支付违约金，本案诉讼费由被告承担。 被告辩称：一、我公司从未与原告签订《商品房买卖合同》及《补充协议》，也未授权、委托公司任何人与原告签订上述协议。原告原系 ，2008年6月3日被告虽然向第三人发出了通知函，但只催促其搬出房屋、恢复原状，并未明确解除其与第三人之间签订的《江西省奉新县产权调换购买 ...
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或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。” 本案《商品房买卖合同》(以下称合同)中第十一条已经明确约定“商品房达到交付条件后，出卖人应当书面通知 根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条规定“房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。”建设部《商品住宅实行 ...
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取得预售许可证。但被告在销售涉案商铺时未通知原告前来认购。2006年初原告至售楼处与被告交涉，要求被告按意向书签订正式买卖合同。被告称商铺价格飞涨，对原约定 诉称的交通运输噪声污染并非由于出卖人违约行为所致。其以合同目的不能实现为由请求解除商品房买卖合同的主张，不符合《合同法》第94条的规定，不应予以 ...
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