情况、计价方式与价款、付款方式及期限、商品房交付条件、商品房相关设施设备交付条件、交付时间和手续、逾期交付责任、房屋登记等进行了约定。其中合同第三条商品房 》的合理期限；其次，原、被告签订的《商品房买卖合同（预售）》中，并没有对此约定为被告可以据实延期办理房屋所有权证书的豁免情形。因此，根据《中华人民 ...
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该房屋于乙，乙支付了该房屋的全部价款，但未办理房屋产权变更登记手续。第二十三日，甲与丙签订了该房屋的买卖合同，丙不知甲、乙之间已经就该房屋签订 受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外”。以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条：“对房屋的转移占有，视为 ...
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支付了约定的合同价款，房地产开发公司将商品房房交付王某使用，未办理产权登记手续。另王某又与李某签订了一份买卖合同，约定将从某房地产开发公司购得的 的转移占有及风险转移的规定就表明了审判机关没有拘泥于传统的物权理论。对本案买卖合同的定性可以还有多种的思考角度，但认定本案讼争合同为有效合同却应当是殊途同归 ...
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支付了约定的合同价款，房地产开发公司将商品房房交付王某使用，未办理产权登记手续。另王某又与李某签订了一份买卖合同，约定将从某房地产开发公司购得 的转移占有及风险转移的规定就表明了审判机关没有拘泥于传统的物权理论。 对本案买卖合同的定性可以还有多种的思考角度，但认定本案讼争合同为有效合同却应当是殊途同归 ...
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办理过户登记的情况下，只有第三人已经支付全部价款并实际占有房屋，且对未办理登记手续没有过错，人民法院才不得查封。本案中，姜霞支付了全部房款和税费， 通过长期、公开、合法占有形式公示了其对涉案房屋的所有权；根据双方签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》约定，作为涉案房屋的开发商，金富源房地产公司负有为姜 ...
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按日向买受人支付已交付已交付房价款万分之一的违约金；出卖人应在商品房交付使用之用之后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关 交接及入伙手续，原告当日领取了房门钥匙，随后装修入住，故应认定原告自2006年6月19日起实际占有购买的房屋。依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案仵 ...
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合同，受法律保护。之规定，原告与被告签订的《商品房买卖合同》符合平等自由、协商一致的原则，意思表示真实，未违反法律或行政法规的强制性规定，是合法、有效的 房地产管理法》第四十四条第四款、《城市商品房预售管理办法》第十条之规定，商品房预售合同应当办理登记备案手续，这是国家强制性规定。正是由于原告多次修改 ...
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异议和复议规定》第二十九条系针对消费者购房人向房地产开发企业购买商品房，却未及时办理房地产过户手续的情形，优先保护消费者购房人的物权期待权。但人民法院在审理执行异议 并查封案涉房产时，李某一既未就其与明星公司签订的《商品房买卖合同》申请预告登记，也未就涉案房产办理产权登记。《执行异议和复议规定》第二十 ...
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不清楚，因某房地产公司向某资产管理公司借款并以涉案房屋进行抵押，并办理抵押登记手续。抵押债权已经全部清偿完毕，某资产管理公司同意解除涉案房屋所设置的抵押权 诉争房屋转移登记至李某名下。 四、商品房解押纠纷律师靳双权点评： 商品房解押纠纷律师认为： 本案中，李某和某房地产公司所欠《北京市商品房买卖合同》 ...
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房屋的大产权证，建筑面积为2929.57平方米。双方在2005年1月31日签订《商品房买卖合同》，由李某购买诉争房屋，房屋面积57.4平方米，总价款为 不清楚，因某房地产公司向某资产管理公司借款并以涉案房屋进行抵押，并办理抵押登记手续。抵押债权已经全部清偿完毕，某资产管理公司同意解除涉案房屋所设置的 ...
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