前往高青县法院找到承办人。法官的说法是2008年、2009年前后，开发商先后将三套商品房再次卖给了三位高青人。他们在支付购房款的同时获得了房屋钥匙，但 ，为其出具书面律师意见，要求他来决定1、要求继续履行合同，办理过户和交房手续，并要求房产商承担违约责任。2、要求解除合同，房产商承担违约责任、赔偿损失 ...
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支付总房款千分之一违约金。该约定并没有明确确定原告应当于何时办理办理银行按揭手续，而通过原、被告以及银行签署的一手住房贷款合同结合按揭贷款证明可以确定， 辩解不予支持。 双方所签订《商品房买卖合同》约定，在发生不可抗力时，被告应当在不可抗力发生之日起十日内通知原告才可以据实延期交房。而庭审中，被告并未 ...
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有限公司协商，并在物业管理合同中约定相关权利义务。由此，物业管理合同与本案所涉商品房买卖合同并非同一法律关系，两项合同在履行机能上不具备牵连性，因此，杨杰 业主与房地产商法律关系中房地产商交房的条件，会对业主造成极大的不公平。红花山庄以杨杰未先签订物业管理合同，因此未办理交付房屋手续的抗辩理由不能成立 ...
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开发有限公司签订一份《商品房预售合同》。合同签订后，委托人如约向开发商交齐全部房款749382元并税费28920元，但开发商违约，未如期交房。根据合同规定 满足委托人的所有诉讼请求，委托人撤诉，只要法院下达撤诉裁定书，开发商就办理付款手续，只是双方所签协议要对外保密。律师依照协议履行，在申请撤诉的当天 ...
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位置变更为昌平区102号房屋。后刘苏耐将房地产开发商起诉至法院，要求开发商履行过户交房义务，并支付违约金（自2013年1月1日起至2015年8月25日 。房屋买卖合同纠纷律师靳双权认为，本案中刘苏耐和开发商所签订的《北京市商品房预售合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定， ...
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钥匙，办理了房屋交接手续。为此，朱凡凡多次要求开发商按《预售商品房买卖合同》的约定支付违约金，但开发商却称，我们之所以逾期交房，并非公司主观上的 交房违约金，自2015年1月29日起计算。 房地产律师靳双权案件评析： 商品房买卖纠纷律师靳双权认为，依据《中华人民共和国合同法》第六十条：“当事人应当按照 ...
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的约定一定要详尽、严谨。 一旦发生逾期交房，通常可以向开发商要求解约或索赔。 关于解约 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 这样的案例：合同约定2004年12月1日交房，可是直到2005年10月27日，开发商才通知业主办理人住手续。合同的违约赔偿条款约定：除不可抗力 ...
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符合约定的商品房交付给李木。同时约定，该房验收合格后，开发商应书面通知李木办理交付手续，并于通知之日起10日内付清应付款项。合同签订后，李木即支付了第一笔 也于同日交房给李木。但李木随即提出，开发商迟延交房应承担违约责任。开发商则认为，虽然商品房在约定日未竣工，但李木也未按约支付第二笔房款，在李木本人 ...
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开始由其子李某君居住，后由李某刚居住至今。王某称2011年11月的交房手续由其办理，一号房屋空置，就借给李某君居住，后由李某刚居住。 向符合条件家庭出售。本案中，李某借用王某名义购买一号房屋，剥夺了其他符合限价商品房购买条件家庭购买该套房屋、享受国家住房保证政策的机会，违背了国家建立限价商品住房制度的 ...
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直到2014年6月，才在原告的强烈要求下将房屋与原告办理了交接手续。因被告逾期交房构成违约，故原告起诉至法院要求被告依合同支付违约金43688.73元。在 进行房屋交接，直到2014年6月才将商品房交付给原告，已构成违约，故应承担2014年3月至2014年6月逾期交房期间的违约责任。【陈国平律师点评】 ...
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