查明 2003年10月，李某娣与张某红作为买方与出某方签订《上海市商品房预售合同》一份，出资438949元购得系争房屋，合同载明买方已付房款87949元，余款351000元以按揭贷款的方式支付。购置手续完成后，除房屋保险单外其余交易文件均由原告保管。出某方于2004年9月出具了系争房屋符合办理入住 ...
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各地的住房政策，此类房屋只得由当地居民购买。外地居民看中了房屋相对商品房而言低廉的价格，便想方设法找到符合购房资格的人代买，一旦发生婚姻关系争议，离婚时 。为便于夫妻双方对忠诚性约定明确，在婚姻财产约定中，可以细化婚姻过错行为，并且对惩罚性后果予以明确，这样在离婚责任追究时有据可依。 4.日期、署名不 ...
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现行法律并未明确规定该项权利的行使期限，但从维护交易安全和稳定经济秩序的角度出发，结合商事行为的规则和特点，人民法院在处理相关案件时应限定该项权利 债权债务关系不予认定。 15、俞财新与福建华辰房地产有限公司、魏传瑞商品房买卖(预约)合同纠纷案 【裁判摘要】根据合同的相对性原则，涉案合同一方当事人以案 ...
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邻居关系。被告欲将其位于大余县南安镇南安大道余崇路小北区B6栋第四层商品房一套（面积97㎡）出让。2005年3月17日，原、被告达成房屋转让协议， ，即必须缔结不动产买卖合同、交付标的物并进行过户登记。构成善意取得的交易行为应是一种有偿交易，取得财产的受让人应当支付了一定的代价。（四）受让人受让不动产 ...
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的面积不应视为房屋实际测绘面积。被申请人依据双方签订的租赁合同以及申请人的承租行为收取租金，具有事实和法律依据，并不构成不当得利。 《中华人民共和国合同法》（下 的是租赁物的实际使用效益。 仲裁庭论述称，首先公摊这一概念主要见于商品房买卖中，而涉案租赁物为一栋简易厂房搭配露天场地，依据住房和城乡建设部 ...
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房屋买卖合同无效。此类矛盾显现，要求法庭在正确适用法律法规的同时，合理维护市场交易秩序，如何做到利益衡平成为现实难题。 （三）离婚案件中出现新情况新问题 是农村征地拆迁极易导致矛盾激化升级为群体性事件。因公共设施、基础设施建设及商品房开发等建设需要，农村被征土地越来越多，遭遇拆迁的家庭也越来越多，农村 ...
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