。也就是说，在就房屋所有权进行登记之前，一般而言，买受人所享有的权利是基于商品房买卖合同请求登记和交付的债权。这一点自然毫无疑问。然而，问题在于，虽然一般 或者民法典有对债权的效力进行重新梳理的必要。 二、债权受偿顺序的确定规则 本案尚未涉及“绝对物权”优先性的突破问题，此处只不过需要确定在特定物上的 ...
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对证据真实性、合法性、关联性及证明目的不予认可。 郭某良、齐某娟提交了商品房买卖合同、购房款发票、契税完税证明、北京市住宅公共维修基金专用收据、五项税费 某峰法定继承人的争议，并非本案审理的焦点。 关于涉案房屋的出资争议，通过银行交易流水及法院调查核实情况，可以认定，在一号房屋买卖合同履行过程中，从赵 ...
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基本案情 李某霖、薛某于2004年12月代其女儿李某舸作为买受人签订商品房买卖合同，购买案涉房屋，于2005年3月9日将该房屋所有权登记在李某舸 具体法律规则进行判断，类推适用亦应当以法律规则设定的情形、条件为基础。从现行法律规则看，外观主义是为保护交易安全设置的例外规定，一般适用于因合理信赖权利外观 ...
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，这样做也会有风险，第一，仅仅是确权判决无法产生物权变动的效力，房屋管理部门或者法院执行局无法进行产权变更或者下达执行协助通知书；第二，权利人可能要进行二 限购政策，是为了保障城市中的低收入群体和住房困难群体的住房需求，普通商品房限购政策、信贷政策，是为了实现国家对房地产市场的宏观调控目的，当事人之间 ...
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任何关于权属问题。按照公司的委托管理合同、补充协议及省公安厅的调查处理报告，诉争房屋确属物业用房，因按照证据规则规定国家机关证据效力高于其他证据效力， 年4月2日沈阳XX实业有限公司(以下简称“XX实业公司”)与案外人姚XX签订商品房买卖合同，约定姚XX购买XX实业公司开发的λ于沈阳市大东区大什字街X ...
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证明，正确区分上述两种房屋，并适用不同的处理规则，涉及相关政策问题时应当及时向在京中央和国家机关住房交易办公室咨询，对属于中央在京单位保障性住房的，在 自住型商品房。借名购买该类房屋损害了广大符合购买该类房屋资格家庭的合法权益，应当认定借名购房协议无效，但对于其他类型的房屋，如按经济适用住房管理的房屋 ...
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。 5.购二手房未及时过户 二手房的交易相对期房来说，更为便捷。一是二手房本身的权利凭证是明确的，不存在商品房的开发中因开发商的相关报批手续不完备 为每人一半。 3.离婚分配可定惩罚性约定 婚姻财产约定的功能，除涉及财产的享有规则外，还可以对婚姻的忠诚惩罚做出明确的约定。这种忠诚惩罚约定对于日后的过错 ...
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要和出卖人订立房屋买卖合同，交付购房款，而且还必须和出卖人一起到国家房地产管理机关办理房屋产权登记；经登记注册，买受人取得房产证后，该房屋的产权才 转移到购房者手中，此时买房人才从法律意义上取得该房屋的所有权。但鉴于不动产交易尤其是商品房买卖多为按揭贷款的方式进行，且办理房产证需要较长的时间等的特殊性 ...
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不能擅自推断登记过户就是房屋买卖合同成立的法律特定形式。由于房地产市场特别是商品房的交易价格变化快，升跌幅度大，当事人必须及时抓住时机决定买卖，否则，机会 如下市场流通则违背了市场交易的房地产必须权属明晰的规则。不利于市场秩序的维护，不利于对当事人合法权益的保护，不利于国家对房地产的管理和监督。所以说 ...
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甘肃恒基房地产开发有限公司尚有1716829.28元营业税一直未缴纳，被告税务局作为负有监督管理职责的主管机关，应依法追缴恒基公司欠缴税款。区检察院曾于2017 。本案也对税收法定原则有所阐述。 八、蔡建水与吴桥坤泰房地产公司商品房销售合同纠纷案（2018）冀09民终4865号基本案情简介上诉人蔡建水 ...
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