当时双方的约定，开发商只要依约交房就不属于违约。而一年前，开发商已在合同规定的时间内把新房钥匙交到了自己手中。至于开发商必须在多少天之内办出房产证 所购房屋。购房人不妨可以从本案中学一招。 【姜海武律师说法】 在我国的商品房买卖实践中的“交钥匙”行为，其法律性质及其所产生的法律效力问题，是房地产纠纷 ...
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交付给原告；被告逾期交房不超过90日，自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，被告按约向原告支付已交付房价款万分之一的违约金；被告应当在商品房交付使用后365日内将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案，被告负责协助原告办理房屋所有权登记手续， ...
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解除后，法院如何继续执行。1.法院预查封不影响预售商品房合同当事人行使约定解除权。理由有：⑴被执行人合同权利未受到有害处分。预查封是《关于依法规范人民法院执行 并有权要求赔偿损失。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十八条虽然是针对被执行人购买不需办理过户登记的第三人财产 ...
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，购买莲花县滨河花苑1栋1单元203号住宅房。该商品房合同约定：建筑面积137.97平方米，其中套内建筑面积125.84平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑 、财政部〔1990］国土籍字第93号《关于土地登记收费及其管理办法》规定：土地登记费中城镇居民住房用地面积在100平方米以下每宗地土地权属调查、地 ...
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一套，房款为156446元，原告王军已付清房款。其中《补充协议》第四条约定：买卖合同规定的商品房售价并未包括房价以外的费用。所有与买卖该 物价部门规范重庆地区房地产市场商品住房销售价格的行政性文件，其制定目的在于进一步提高商品房销售价格之透明度，规范商品住房销售价格行为，其基本含义，依笔者理解主要在于 ...
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出现“一房二卖”甚至“一房多卖”的纠纷。 2007年出台的《物权法》规定，当事人签订买卖房屋或其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定 的制度则在物权法中明文规定。 其次，从不动产登记成立要件上看，我国目前规定的商品房合同预售登记不属于不动产权属登记。“不动产登记即经权利人申请国家专职部门将 ...
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应当在2004年10月31日前将经验收合格的商品房交付文某；如X开发公司未按合同规定的期限将商品房交付文某使用，逾期不超过60日，自合同 请求及文某的其他诉讼请求。 开发商不服一审判决，上诉。中级法院审理后认为合同无效，直接改判开发商返还已收房款及按贷款利率返还利息。 徐涛律师15327446830 ...
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交付给原告；被告逾期交房不超过90日，自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，被告按约向原告支付已交付房价款万分之一的违约金；被告应当在商品房交付使用后365日内将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案，被告负责协助原告办理房屋所有权登记手续， ...
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.74平方米；房屋单价每平方米1900.45元，总价款180049元；付款方式为银行按揭：合同签订当日买受人向出卖人支付首付款60049元，余额计120000元办理银行按揭，买 九条是出卖人逾期交房的违约责任，内容为：出卖人如未按合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第1种方式处理：1、按逾期 ...
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，合同约定：原告购买被告开发的位于海口市金贸区金山广场诚意阁5单元G号商品房一套；建筑面积共123.62平方米,其中, 套内建设面积103.19平方米,公共部位与公用房屋 买受人使用；出卖人如未按本2代合同规定的期限商品房交付买受人使用，逾期不超过30日，自合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之 ...
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