元/平方米。特别提示为此次评估结果为估价对象设定为商品房，可在公开市场上自由转让条件下的市场价值。二原告支付评估费7899元。 另查一，2010年，王某昌 ，双方可另行解决。Z公司虽主张收取的款项为定金，但与收据中记载的款项性质不符，不予采信。 关于合同解除后的损失数额，应当以实际损失为基础，兼顾合同 ...
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2日，原、被告签订《房产交易合同》，合同约定原告以98万元的价格购买被告杨某二名下商品房一套，该房位于某某市某某区XXX号。合同签订当日，原告支付10万元定金 黄某四本人所写，买方处由原告本人所签；合同约定在签订合同当日，原告向被告支付定金10万元，该定金在双方签订《某某市房产买卖协议》后，可折抵等额 ...
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引导住房消费，抑制投资投机性购房需求。但不可避免地会让部分已经签约的商品房及二手房买主因为难以支付高比例的首付款而出现被迫“违约”，这种未必真正构成合同法上的 王先生认为由于张小姐自身资金的原因导致合同无法履行，应当适用定金罚则，定金不予返还。后张小姐诉至法院，请求解除双方买卖合同并要求王先生退还购房 ...
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引导住房消费，抑制投资投机性购房需求。但不可避免地会让部分已经签约的商品房及二手房买主因为难以支付高比例的首付款而出现被迫违约，这种未必真正构成合同法上的 而王先生认为由于张小姐自身资金的原因导致合同无法履行，应当适用定金罚则，定金不予返还。 后张小姐诉至法院，请求解除双方买卖合同并要求王先生退还购房 ...
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未就订立房屋买卖合同的其他条款作出约定。后双方在协商订立正式房屋买卖合同过程中，因双方无法就房屋交付时间、购房款支付时间、房屋过户时间、原房屋内户口迁出 以胡某违约为由，起诉法院要求胡某双倍返还定金。 律师评析： 本案是一起典型的因订购协议引发的房屋买卖合同纠纷。订购协议或认购书，一般在商品房买卖合同 ...
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纠纷案数量不断激增。从统计数据来看，房地产纠纷涉及的案件类型，包括商品房预约合同纠纷、商品房预售合同纠纷、商品房销售合同纠纷、房屋买卖合同纠纷等。此类案件诉讼请求多样，且 、电话、书面等形式催告违约方，催告后违约方仍不办理的，守约方有权单方面解除本合同，违约方应向守约方支付该房屋总价15%的违约金，并 ...
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义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 本案中，北京市中宇房地产开发有限公司给赵红兵出具了关于购买“中宇苑”A区1号楼2房号办理签约事宜的“定金单”，并收取了赵红兵支付的购房定金，但并未与赵红兵签订商品房预售合同。 北京市中宇房地产开发有限公司未向 ...
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] 。 二、付款方式 ，双方同意执行以下（ ）模式 1、现金支付：乙方于签订本合同时，向甲方支付定金 元（大写： ），剩余房款 （大写： ）于 支付 三条 甲方于本合同签订之日将下列（ ）项： 1、房屋所有权证 2、商品房购销合同 3、委托公证书，甲方公证委托乙方指定人员代为办理房屋过户等一切相关手续 ...
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合同，宋女士返还张先生已支付的定金。本案的最终判决，给近期国十条、京十二条、三部委规定等政策出台后，困扰商品房、二手房买卖双方的一个难题 证明的购房人，则购房人有权提出解除合同的请求，开发商应当允许并且不得追究对方的违约责任。这里需要房地产开发企业销售部门特别注意的是，对于能够提供上述证明但是出于恶意 ...
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人故意违约，不配合被上诉人办理相关手续，一审判决认定事实清楚，适用法律正确。本案系团购房资格转让的合同纠纷，不是二手房买卖纠纷，被上诉人除支付高额的 《商品房买卖合同》创造条件，在签订《商品房买卖合同》之前的各项手续，由卖方无条件配合买方办理;该团购房建成交付后，买方是该房产的实际出资人和所有权人，在 ...
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