商品房登记行政判决书 -案例分析搜索

由实例浅析“合同不成立”与“合同无效”

，被告应当在判决生效十日内办理注销涉案房屋抵押登记手续。被告不服一审判决，提起上诉。二审法院认为，根据《商品房预售合同》及案外人中房公司出具的发票当事人通过实际履行达成合意，合同成立。合同无效，系合同内容上违反了法律或行政法规的强制性规定和社会公共利益，故而合同具有不得履行性。也就是说，当事人在 ...

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北京市国舜律师事务所张敬辉律师办理的房屋买卖纠纷上诉案件成功案例

预售合同。2013年4月24日，法院作出（2013）通民初字第00075号民事判决书，判决：“一、解除安×3与被告北京龙湖置业置业有限公司于二○○九年六月《北京市商品房预售合同（限价商品住房）》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同应为合法有效。安×3在办理房屋产权登记前死亡 ...

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玄武区法院诉讼离婚多分财产成功案例分析

认为：（一）、原告A、被告B与东恒集团签订的商品房买卖契约系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，本院依法确认。我国《物权法》第十四预交，本院不再退还，双方在给付上述款顼时自行结算。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人构人数提出副本，上 ...

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谁在纵容开发商一房二卖

涌向法院。最高人民法院针对这种情况，在2003年4月28日出台的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中作出了开发商一房二卖应承担不赔偿判决书也不过是一纸空文。笔者认为，商品房预售合同备案登记制度的立法缺陷，是导致开发商一房多卖的客观诱因。加强商品房预售合同备案登记管理是建设行政 ...

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买房半封闭阳台变全封闭开发商败诉退房款

依据进行面积确认及面积差异处理。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意自行约定：有限公司负担(因原告已预交，被告随案款一并支付原告)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副木 ...

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借名买房出名人出售房屋出资人不同意购房人能否获得房屋

简称案涉房屋），总价款l061428元，约定W公司在2008年12月20日前交付该商品房。2009年4月28日，苏某丹在中介公司的居间下，与周某苒签订系双方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，当事人应当按照约定履行自己的义务。虽然亦有生效判决书认定齐某龙与苏某丹签订的《 ...

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资深房产律师点评一起因借款产生的房产纠纷

盖章确认，反诉人与被反诉人办理了《商品房买卖合同》签订手续。根据《律师见证书》、《股权质押协议》、A市法院判决书内容，被反诉人M公司的投资人与没有义务履行合同。2、被告没有履行给付房款的义务，故原告没有义务协助被告进行产权登记，且房屋没有通过验收不符合交付房屋的条件；3、被告没有交付房款所以原告没有 ...

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未支付购房款经催告后满三个月卖房人可行使合同解除权

商品房预售合同》2、周某于本判决生效之日起十日内配合某公司办理商品房预售合同解除备案登记手续。二、被告辩称被告周某辩称：1.合同附件十没有周某及但是被告至今依然置之不理，已构成严重违约。为维护原告的合法权益，故诉至法院，法院XX号民事判决书判决：驳回原告的诉讼请求。另查：某公司在XX号民事判决书生效 ...

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商铺经营权买卖是否得到法律保护

的意见一致。证据二、两份判决书(案号:2015双商初字第1730号、2016黑0113民终7号)，意在证明本案系商品房(商铺)买卖的事实已经由人民法院生效、被告所签订的商铺买断经营使用权合同因被告未能切实履行协助贷款以及办理产权登记义务致使合同目的无法实现，故原告要求解除合同和基于该合同而签订的租赁 ...

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商铺经营权买卖法院判决开发商败诉

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