除此外，《司法解释》还规定，房地产开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者 解释》还规定，如果房地产开发企业违反包销合同约定，自行出卖已经约定由包销人销售的房屋，应当承担违约责任，赔偿包销人的损失。 拆迁户有权优先取得补偿 ...
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令被告交付所购商品房，并承担逾期交房的违约金人民币6966元，逾期办理产权证的违约金人民币645元；判令被告在判决生效后十日内办理房产证，如未 幢1单元202号房，建筑面积151.78平方米，单价为每平方米853.1元，总价129484元，预付购房款10000元，另冲抵销售不动产税和建设规费9651元 ...
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前不久，江先生购买一套房屋，与房屋开发商协议约定:“销售面积90平方米，每平方米销售价6500元。阳台不封闭，以实测一半计算房屋面积。”但交房时，开发商却 规定，未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积计算一半建筑面积的范围。但《商品房销售管理办法》第二十四条规定，房地产开发企业应当按照批准的 ...
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实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩，并要求开发商出示有关开发建设和销售的证件，如营业执照、资质证书及五证等。 (3)合同文本是否规范 应了解开发商所 时应与开发商明确约定商品房的建筑面积、套内建筑面积、共有分摊建筑面积及面积误差比为多少，根据全国的建筑水平和(商品房销售管理办法)的规定，开发商 ...
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售楼小姐介绍的这套住宅的屋顶有一个斜面，最低的地方距地面的高度是１．８米，开发商承诺可以将房屋中位于屋顶斜面部位下面的一部分建筑面积赠送给刘先生。 屋顶低于２．２米的部分不能办理产权。 律师说法 层高不足不算面积 在商品房销售过程中，房屋面积的预测由开发商委托有资质的测绘机构进行测量。但竣工验收时，则 ...
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作了分摊，且根据双方无异议的房屋平面图可知，姜志才现居住的套内建筑面积大于房屋所有权证中所载明的建筑面积，足以说明姜志才所有的房屋并未分摊共用面积，包括 我们在购买商品房时，房产证上所载建筑面积都包括公摊面积，所购住宅建筑面积越大，则公摊面积越大。《商品房销售面积测量与计算计量技术规范》规定，房屋共有 ...
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房源很少，不缺少客户来源;2、前期开发拆迁成本巨大，我公司需要及时销售回款;3、如果采取银行按揭方式，银行会要求我公司提供阶段性担保。因此 宝华(买受人)就涉案房屋买卖签订了《北京市商品房预售合同(住宅类)》，合同约定：按照套内建筑面积(156.63平方米)计算，涉案房屋单价为每平方米62322.74 ...
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原告购买被告开发的位于海口市金贸区金山广场诚意阁5单元G号商品房一套；建筑面积共123.62平方米,其中, 套内建设面积103.19平方米,公共部位与公用房屋分摊 月30日向金山广场全体业主回复。 上述事实，有原告提供的《商品房买卖合同》、海南省销售不动专用发票、海南省海口市资金往来（暂收、暂付）专用 ...
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内建筑面积92.15平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积27.77平方米。按照套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米8239.01元。2015年4月15日，陈小希交纳 办理产权等事宜必然需要赵栋出具授权委托书，同理，在开具销售不动产统一发票、税收缴款书时必然以《商品房买卖合同》中所载的买受人即赵栋的 ...
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运河公司签订一份《商品房预售合同补充协议》。杨美向记者出示了这份补充协议。按照协议规定的购房款变更方式，杨美所购房房屋，按照套内建筑面积计算，原为3 ，购房两年后才能入住。综合1、2、3、4号楼的性价比和周边房地产的销售价格，所以价格有所调整。 我们开发商降价不就是为了快速回款吗?如果降价了又一而再地 ...
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