清因与被告上海市金轩大邸房地产项目开发有限公司(以下简称金轩大邸公司)发生商品房预售合同纠纷，向上海市虹口区人民法院提起诉讼。原告仲崇清诉称：2002年 ，2003年5月29日取得建设工程规划许可证，2003年6月30日被告取得预售许可证。但被告在销售涉案商铺时未通知原告前来认购。2006年初原告至售 ...
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王×，该公司职员。 原告张玉×诉被告广西×华房地产开发有限公司（以下简称×华公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2015年9月21日立案受理后，依法组成合议庭 元。经原告向防城港市房产部门咨询，被告开发的粤同江滨雅轩楼盘并未取得预售许可证，依据相关法律规定，该《粤同·江滨雅轩合作建房协议书》无效。此后 ...
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柳州市翱贸易有限公司（以下简称翱公司）、广西中房地产有限公司（以下简称中公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2015年10月14日受理后，依法组成由审判员 。 综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第九十二条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的结算》第二条、第五条、第十六 ...
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柳州市驰贸易有限公司（以下简称驰公司）、广西中房地产有限公司（以下简称中公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2015年10月14日受理后，依法组成由 西侧合作建设防城港中南公元郡项目；2014年10月31日前，中公司完成合作建房预售许可证办理；乙方自愿参与防城港中南公元郡项目7栋1单元15层3房，建筑 ...
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、吉林轩宇房产开发有限责任公司执行异议纠纷案作出裁定，法院认为：在轩宇公司没有商品房预售许可证明的情况下，孙海涛与轩宇公司签订了一份疑点重重的商品房 和轩宇公司双方都不遵守法律的规定，在轩宇公司没有商品房预售许可证明的情况下双方还签订商品房买卖合同，导致合同无法办理登记备案，因此才会出现人民法院查封 ...
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董事长。 原告张某某因与被告苏州市某某创展房地产有限公司(以下简称某某创展公司)发生商品房预售合同纠纷，向江苏省苏州市某某区人民法院提起诉讼。 原告张某某诉称，2004 拆迁，仅仅办理了意向和规划手续，不具备开发建设的条件，更不具备预售的条件，这一点原告是清楚的。该处工程的建筑工程规划许可证，建筑工程 ...
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某公司付房屋未果，在追房过程中，王某发现该公司未取得商品房开发资质和领取商品房预售许可证，王某认为该公司在签订合同时故意隐瞒事实，存在欺诈行为， 适用《消费者权益保护法》有关欺诈行为的加倍赔偿规则。为此，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条规定，出卖人订立商品买卖 ...
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，应如何认定，那么这种情形应当如何处理呢？本文将从以下案例中详细解读。案情简介：商品房预售改底单的行为，应如何认定梁某将自方某处购买的尚未交付的602号房屋 某分别向梁某、A公司交纳款项的方式完成整个交易过程。该《房屋转让协议》与《商品房预售合同》并非无关联的两个独立的合同，两者系梁某与武某交易中的两 ...
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。原告黄颖因与被告北京美晟房地产开发有限公司（以下简称美晟房产公司）发生商品房预售合同纠纷，向北京市大兴区人民法院提起诉讼。原告诉称：原告通过签订合同， 证据证实。北京市大兴区人民法院认为：原告黄颖与被告美晟房产公司签订的《商品房买卖合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规，应当确认合法 ...
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。请求人民法院终止合同，游某支付违约金4万元。 法院判决：撤销订购协议书、预售合同、补充协议书，某公司10日内返还游某购房款202.2万元，某公司赔偿 。 评析：在类似案件中，若开发商没有取得商品房预售许可证，其就不具备商品房预售主体资格，无权将商品房“预售”给购房人，该民事行为属于不具备民事行为能力 ...
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