商品房预售合同纠纷案 -案例分析搜索

商品房买卖合同纠纷胜诉案例

黄某祥诉邵阳某某房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷案代理词湖南楚信律师事务所依法接受黄某祥的委托，指派邓琼泉律师担任其诉邵阳某某房地产开发有限公司（是滑天下之大稽。７、众所周知，建设工程先要有规划许可证，然后才能取得商品房预售许可证，从原被告提交的上述证据可以看出，被告某某公司２０１３年１２月２７日 ...

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评析保险合同纠纷典型案例

基革厂诉中国人民保险公司延寿县支公司财产保险合同纠纷案第一篇转移财产所有权的合同纠纷典型案例评析第一章商品房预售合同纠纷典型案例评析案例一新世纪建设发展(深圳)有限公司兴吴公司诉破产财产买受人香河公司继续履行其与破产企业签订的租赁合同案案例二衣行荥阳市支行诉郑州炭素总厂负债未还又将该厂租赁给 ...

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【胜诉】陈戈垠律师代理建筑房地产纠纷成功案例

【“一句话”案情简介】陈戈垠律师在杨某某、朱某某诉红星实业集团有限公司商品房预售合同纠纷案中代理红星一方，原告诉请红星承担延期办证违约金18万元，陈戈垠律师虽未按期办理房屋权属证书，但已履行交付房屋的主要义务，杨某某要求按合同约定日万分之五的标准计算违约金，明显大于其损失，综合权衡双方当事人的利益 ...

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逾期交房违约金调整的举证责任分配及损失认定

分配及损失认定重庆一中院判决李春勤诉宏康公司商品房预售合同纠纷案裁判要旨开发商逾期交房后主张合同约定的违约金过高而请求法院予以降低的，应当由其评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。从上述规定可以看出，最高人民法院在合同未对违约金作出约定的情况下，明确将同地段同类房屋租金标准作为确定逾期交 ...

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未办理审批手续的商品房能否销售

「案情」2003年12月，河南省新乡市红旗区人民法院审结了一起合同纠纷案，被告新乡市衡器厂被依法判决一次性返还原告杨玲购房款（略）元，并赔偿原告杨玲自交款。”而被告衡器厂在未办理有关行政审批手续的情况下，即与原告杨玲签订商品房预售合同，且衡器厂在交付房屋后长期无法为杨玲办理房屋权属证书，根据《合同法 ...

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未办理审批手续的商品房能否销售

「案情」2003年12月，河南省新乡市红旗区人民法院审结了一起合同纠纷案，被告新乡市衡器厂被依法判决一次性返还原告杨玲购房款（略）元，并赔偿原告杨玲自交款。”而被告衡器厂在未办理有关行政审批手续的情况下，即与原告杨玲签订商品房预售合同，且衡器厂在交付房屋后长期无法为杨玲办理房屋权属证书，根据《合同法 ...

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规划变更引发房屋买卖合同纠纷案

被告开发建设。1995年8月10日，原告与被告签订《深圳市房地产买卖合同（预售）》，合同约定：原告（乙方）向被告（甲方）购买南光花园3栋606号和公共设施，被告的行为已构成违约。故原告要求被告按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条的规定承担违约责任的理由成立。 ...

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规划变更引发房屋买卖合同纠纷案

被告开发建设。1995年8月10日，原告与被告签订《深圳市房地产买卖合同（预售）》，合同约定：原告（乙方）向被告（甲方）购买南光花园3栋606号和公共设施，被告的行为已构成违约。故原告要求被告按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条的规定承担违约责任的理由成立。 ...

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房屋面积缩水超3%法院判退房

测绘单位工作失误所致,不同意退房。近日,浙江省温州市平阳法院审理了这起商品房预售合同纠纷案,以面积误差超出约定的3%为由,判决黄某胜诉,双方解约。2014年2 退差价但不同意退房。黄某一纸诉状将开发商告上法庭,要求解除双方签订的商品房买卖合同,且开发商要退还购房款380万元并支付利息以及车位款1万元。 ...

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“大产证”姗姗来迟房产商“买单”400万

人民法院对朱先生等120余户业主诉上海万邦企业集团有限公司商品房预售合同纠纷案作出终审判决，万邦公司因迟延办理新建商品房房地产权证（大产证）被判向业主支付违约金共计起点站附近的一处著名楼盘。2002年6月，朱先生与万邦公司签订《商品房预售合同》，购买该楼盘三期房屋一套，房价51万余元。万邦公司承诺在 ...

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