若干问题的解释》第十四条的规定处理，实行限制的多退少补原则。 在商品房预售合同纠纷案件中，面积纠纷是双方争议的热点之一，因而直接关系到购房者的经济利益 若有则从约定，若无，主要的法律依据则系住建部《商品房销售管理办法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。审理中应严格 ...
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Z于2017年3月26日交纳定金3万元，于2017年3月30日签订《商品房买卖合同》和《补充协议》， 买房人Y以731430元总价购买开发商Z开发的一 年3月29日，而按照双方约定，以及《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内 ...
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自商品房交付使用之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记 措施，并有权要求赔偿损失。 4、二○○四年七月二十日修订的《城市商品房预售管理办法》 第十二条由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日 ...
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拒绝支付任何费用，并有权要求出卖人进行修改；在修改完成以前，视为商品房仍末交付；不能修改的，则买受人有权解除合同要求退房 人民共和国规划法北京城市规划条例中华人民共和国建筑法北京市建筑市场管理条例中华人民共和国城市商品房预售管理办法北京市内销商品房管理暂行规定（95-4-18）中华人民共和国防震减灾法 ...
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商品房预售纠纷之预定合同 商品房预售交易中，当事人在订立房屋预售合同之前的预定合同的性质与效力如何，是实践中比较有争议的问题。预订合同又称预约合同，一般指 ，使得两者在形式上有了一定的相似性。当商品房的预定协议具备了《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，且出卖人已经按照约定收受 ...
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日交付了车房款117915元及20%的购房款91869元。之后，由于原告对《前期物业管理服务协议》某些条款不满意，多次进行修改，至2003年5月7日， 人民共和国城市房地产管理法》第四十四条第四款、《城市商品房预售管理办法》第十条之规定，商品房预售合同应当办理登记备案手续，这是国家强制性规定。正是由于 ...
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房，但被告在约定交房日未能提供符合合同约定条件的商品房，其实仍是逾期交房。依照建设部《商品房销售管理办法》第三十条：房地产开发企业应当按照合同约定，将 价格申购该房。所以，可以认定被告对夏某的商品房销售广告和宣传资料已符合合同法规定的要约的条件。 其次，商品房预售区别于现房销售的最大特征，是交易发生时 ...
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。 上诉人沈阳市法库建筑安装总公司（以下简称安装公司）因与上诉人包一凡商品房预售合同纠纷一案，不服法库县人民法院（2002）法民初字第 429号民事判决， 的主张，应予支持。依据《最高人民法院关于民事诉讼法证据的若干规定》第七十一条、《商品房销售管理办法》第二十条二款二项，《最高人民法院关于审理商品房 ...
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预约合同还是本约合同，最主要的是看见此类协议是否具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，即只要具备了双方当事人的姓名或名称 ，则应认定为预约合同。如果双方当事人在协议中明确约定在具备商品房预售条件时还需重新签订商品房买卖合同的，该协议应认定为预约合同。 （来源：《最高人民法院 ...
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该纠纷应严格依据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》等相关法律规定。《中华人民共和国城市房地产管理法》 （五）法律、行政法规规定的其他条件。设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合本法规定条件的，应当予以登记，发给 ...
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