经审理认为，原、被告之间签订的商品房买卖合同，系双方真实意思表示，且不违反国家法律法规强制性规定，属有效合同，原、被告双方应予履行。 本案中被告 并取得交付使用的批准文件是商品房得以交付使用的前置性要件。其中，经过竣工验收是商铺方交付使用的实质要件，而取得交付使用的批准文件是商品房交付使用的形式要件。 ...
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项目位于本地闹市区，在X项目还在建设过程中，开发商和某公司针对底层商铺签订了《房屋买卖合同》，由某公司购买X项目C栋2单元2层底商，合同签订后 ，开发商和XX超市签订的《房屋买卖合同》是否有效，就要看该合同是否符合法律的有关规定。根据《合同法》第52条规定：违反法律、行政法规的强制性规定的合同属于无效 ...
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关系审理作出的判决生效后，借款人不履行生效判决确定的金钱债务，出借人可以申请拍卖买卖合同标的物，以偿还债务。就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额， 、机构间私募产品报价与服务系统、证券公司柜台转让的，适用本办法。法律法规和中国证券监督管理委员会(以下简称中国证监会)另有规定的，从其规定。本办法所 ...
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月14日，张三、王小一（买受人）与J公司（出卖人）签订《商品房买卖合同》，主要约定：买受人购买的商品房为2号房，建筑面积111.52平方米，总金额 本市名下无房产。庭审中，张三辩称其出资252785元为王小一购买了T区一套商铺房屋，所以王小一承担2号的贷款是礼尚往来，由此证明原告提交的房产谅解书第一页 ...
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合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。我国《民法通则》及相关的法规对优先购买权也有相关的规定，这是承租人享有优先购买权的法律依据。承租人的 此为形成权的内在要求。其次，如果优先购买权人起诉解除出卖人与第三人的买卖合同无效，然后再起诉要求买受标的物，不仅增加讼累，浪费有限的司法资源， ...
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合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。我国《民法通则》及相关的法规对优先购买权也有相关的规定，这是承租人享有优先购买权的法律依据。承租人的 此为形成权的内在要求。其次，如果优先购买权人起诉解除出卖人与第三人的买卖合同无效，然后再起诉要求买受标的物，不仅增加讼累，浪费有限的司法资源， ...
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我的婚前财产和我婚前财产在婚后的收益都归我个人所有，不动产主要有房屋租金、商铺租金等，动产如股票收益、股权收益、储蓄的利息等。?婚后财产因为未来财产收益的 ，与另外一方无关。如在以一方名义购置不动产时，可由该方以自己名义签订买卖合同及贷款，此不动产所有权利义务以及产权完全由该方享有和承担，与另一方无关 ...
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。被告在销售广告中承诺赠送地下室和露台，并在售楼现场将带有地下室的已建成商铺作为样板间进行展示。案涉房屋于2015年12月通过规划许可验收及竣工验收。 》，系双方真实意思表示，不存在违反法律、行政法规强制性规定的情况，该《合同》应为合法有效。原被告双方应按照《合同》约定的相关条款，履行各自的合同义务。 ...
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的价格，购买了海甸岛某大厦一层近600平方米的商铺，并于2004年12月份签订了《房地产买卖契约》。 合同签订后，王强鹏按约支付了全部191万元的房款。 。在此情况下，物业应该尽到服务义务。而物业对业主采取断水断电的措施没有法律法规的合法理由，所以物业对王强鹏停止通水通电的行为侵犯了王鹏强的合法利益。 ...
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建筑面积61.37m，并办理了网签备案手续。同时，双方又签订了《商业用房商铺经营管理协议》。协议签订后，原告按协议约定于2017年5月1日当日支付 真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，当属有效。虽然系争《商品房出售合同》约定了付款账户，但一手商品房买卖作为大宗商品消费，购买方现场付款客观 ...
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