土地使用权转让合同协议书 -案例分析搜索

注意!未过户的预售房屋可因购房人的负债被法院查封

能在向裕安区国土局竞买土地使用权后，未按合同约定足额缴纳土地出让金，涉案土地未能办理土地使用权登记手续，该土地使用权出让合同尚无证据证明已经解除，且朗国土资源、房地产管理部门对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权、房屋，在查封、预查封期间不得办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续。国土资源、房地产 ...

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房屋未领取产权证不影响协议转让

5月22日，原告与被告签订一份协议书。协议约定：原告将其土地使用权、厂房和附属用房以及围墙道路等基础设施转让给被告，协议中注明房屋未领取房产证被告支付欠款及违约金。[审判]江苏省溧水县人民法院经审理认为，在不动产交易中，签订不动产转让合同是不动产物权变动的原因，不动产所有权移转是这一原因行为的结果。 ...

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善意取得并已办理手续的房产受让人的利益应予以保护

的合同名为承包经营，实为租赁合同，而众和宏盛公司在未通知梦洁公司且未向有批准权的人民政府履行审批手续的情况下，转让国有土地使用权。梦洁公司请求法院判决《《征迁补偿协议书》从该征迁补偿协议内容看，只是约定对该宗土地上附着物的定向补偿，所征迁补偿的范围只限房产不包括土地。故协议并非土地使用权转让协议，而 ...

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定点屠宰厂非法转让案——屠宰厂转让无效的代理意见

企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外”之强制性规定。具体到本案中，原、被告之间关于沈阳市×××清真牛羊屠宰厂的转让，并非是基于破产、兼并临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效”之规定，结合我国民法“举轻以明重”的法律适用解释原则，本案诉争的《厂房场地转让协议书》亦应依法认定无效。 ...

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股权转让与追加投资纠纷管辖法院的确定

非法转让土地使用权的实质，是违反土地管理法的行为；合同标的皇帝花园项目的实际价值远远低于转让价格，甲乙以欺诈手段诱使丙丁与其合作投资，因此该合作协议书无效，是甲乙和丙丁的合作行为。二、本案应如何确定管辖法院（一）股份转让纠纷的管辖由于管辖权直接关系到司法主权的行使，并直接影响到案件的适用法律和 ...

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某建筑有限公司与上海某发展有限公司建设工程施工合同纠纷一审民事判决书

700万元。2012年3月1日，被告与第三人间已完成在建项目的转让，涉案项目的土地使用权已登记至被告名下。2012年3月4日，原、被告及第三人有限公司工业厂房二期（XXX）项目施工总承包合同》、《上海南汇临港新城XXX地块施工总承包项目补充协议书》、工作联系单、土地使用权证、函件、《会议纪要》、验收 ...

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辽宁煤矿安全监察局与辽宁省沈阳市大东区人民政府联建纠纷上诉案

终字第41号民事裁定认定“基于联建办已被撤销这一事实，本案所涉及的合同关系应由设立和撤销的沈阳市大东区人民政府承继”。1999年8月20日，区政府以一审法院认定为联建性质不当，应当予以纠正。监察局上诉主张该《协议书》及《补偿条款》为土地使用权转让亦无事实根据和法律依据，本院不予支持。双方当事人签订的 ...

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辽宁煤矿安全监察局与辽宁省沈阳市大东区人民政府联建纠纷上诉案

终字第41号民事裁定认定“基于联建办已被撤销这一事实，本案所涉及的合同关系应由设立和撤销的沈阳市大东区人民政府承继”。1999年8月20日，区政府以一审法院认定为联建性质不当，应当予以纠正。监察局上诉主张该《协议书》及《补偿条款》为土地使用权转让亦无事实根据和法律依据，本院不予支持。双方当事人签订的 ...

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辽宁煤矿安全监察局与辽宁省沈阳市大东区人民政府联建纠纷上诉案

终字第41号民事裁定认定“基于联建办已被撤销这一事实，本案所涉及的合同关系应由设立和撤销的沈阳市大东区人民政府承继”。1999年8月20日，区政府以一审法院认定为联建性质不当，应当予以纠正。监察局上诉主张该《协议书》及《补偿条款》为土地使用权转让亦无事实根据和法律依据，本院不予支持。双方当事人签订的 ...

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合同显失公平的认定

应受担保法调整的主张，没有法律依据，不予支持。关于第二个焦点问题，协议书明确约定了该商品房买卖合同生效或作废的条件，二份协议应相互依附存在。当生效条件成就时地产公司未按约定时间和数额付清土地转让款，这已构成欠款违约。张春成将项目土地实际已交付给大昌地产公司使用，并用土地使用权为对方办理了贷款抵押。二 ...

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