提出签订阴阳合同，房屋的实际成交价格是250万，但是在拿到房产局和税务部门登记备案的合同中成交价格是200万，这样就可以少交一笔税款。王晓敏和男友正处于 2款之规定，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的条款无效。因此，在购房合同中，双方企图避税的条款因为损害到了国家的利益，在法律上应当是无效条款。 ...
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要打或直接划掉。千万不可留有空白，免得给不良出卖人以可乘之机。笔者曾遇购房合同中出现应单选的项目被多选之现象，导致该条约定无效。 （六） 国有土地使用证或其他合法用地证明、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证或商品房登记备案证。另有规定出卖人须明示《商品房销（预）售管理办法》和《商品房买卖 ...
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其与张某鹏于2020年6月9日签订《北京市存量房屋买卖合同》仅是在建委备案的合同，该合同上的价格并非双方的实际交易价格。秦某鑫提交落款时间为 .2020年8月，张某鹏出具购房款收据确认收到全部购房款4880000元；吴某聪对于上述购房合同及补充协议的真实性均不认可，认为系秦某鑫为制造正常买卖房屋的假象 ...
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称其与赵某扬于2020年6月9日签订《北京市存量房屋买卖合同》仅是在建委备案的合同，该合同上的价格并非双方的实际交易价格。周某江提交落款时间为 年8月14日，赵某扬出具购房款收据确认收到全部购房款4880000元；李某君对于上述购房合同及补充协议的真实性均不认可，认为系周某江为制造正常买卖房屋的假象而 ...
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资格，被告告知其在上海工作且有公积金，有购房资格。但在签订网上备案的合同当天被告告知原告其没有购房资格。原告认为在签约前其没有义务审查购房人的 城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。 (作者系上海房地产注册经纪人\上海市欣隆律师事务所律师杨 ...
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。 被告辩称：原告所述不实,房屋权属无争议。双方签订合同后一致同意合同不再履行，原、被告之间购房合同所涉房产没有取得权属证书，属于经济适用房，违反有关 缔结合同，购买由房地产开发企业开发建设的在建或者已竣工的经销售备案向社会公开销售的房屋。 （四） 转让方式不同。经济适用房不满5年，不得直接上市交易， ...
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在商品房交付使用后365日内将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案；如因出卖人的责任买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书，出卖 。新盛公司辩称其申请查封的系20层1-25号房产，根据孔凡靓的购房合同显示，其购买房产的房号为20层20071号、20072号、20076号、20077号 ...
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优先受偿权不得对抗买受人的规定，对抗承包人建设工程价款请求权，但在签订购房合同、支付购房款等重要事实上存在众多疑点，双方多次陈述不一、前后矛盾，据以认定 渝五法民初00012号 来源：人民法院报2014年9月11日第3版 5.备案登记的商品房预售合同不具有当然的法律效力，也不产生物权公示的效力谢海林诉 ...
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公司签订购房合同购买商品房一套，后因办理房产证和该房地产公司及区住房和城乡建设局产生纠纷，原告认为区住建局对该房地产公司做出的竣工验收备案行为虚假 进行司法审查。 【评析】 笔者赞同第二种意见，理由如下： 首先，商品房竣工验收备案行为是建设行政主管部门依法履行职责作出的行政行为。根据住建部《房屋建筑和 ...
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安置房，按《物权法》规定，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权法上的产权效力。 没有经过他们的同意。现张某主张协助办理过户义务，而李某等人起诉张某要求法院确认购房合同无效，返回房屋。 2、法院判决 法院认为拆迁安置房屋买卖合同依法 ...
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