实践中，最高人民法院在浙江省乐清市乐城镇石马村村民委员会与浙江顺益房地产开发有限公司合作开发房地产合同纠纷一案中，对合作协议需要经过表决程序才能认定有效的问题 规定不得零地价或者负地价出让土地，有的地方在确定起始价或者起拍价时，先行委托两个有资质的评估单位，评估市场价作为参考，如两个市场评估价差距不大 ...
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年8月经当地房地产管理部门批准成立，并与物业公司签订了《委托物业管理合同》。 [审判] 法院审理认为：本案投资公司只是滨海住宅小区的开发建设单位，其 物业管理人员或其他专业服务机构对本住宅区进行物业管理，并与其签订物业管理合同。 本案，房地产公司无权将滨海小区的物业管理发包给他人，从中牟利，其签订的 ...
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年8月经当地房地产管理部门批准成立，并与物业公司签订了《委托物业管理合同》。 [审判] 法院审理认为：本案投资公司只是滨海住宅小区的开发建设单位，其 物业管理人员或其他专业服务机构对本住宅区进行物业管理，并与其签订物业管理合同。 本案，房地产公司无权将滨海小区的物业管理发包给他人，从中牟利，其签订的 ...
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《明细单》证明力不足，并且刘洪斌是否购买设备与其没有关系。 刘洪斌另提交了北京市房地产开发市场出具的会计记账凭证三份，载明了洪祥成信公司向该市场共交纳了房租 涉案软件，其行为已经构成违约。 关于刘兆鹏退还刘洪斌委托开发费用问题。本案中，刘兆鹏称其已经履行了合同义务，刘洪斌则称刘兆鹏未履行合同义务，但也 ...
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房地产开发公司（简称原告）因合资、合作开发与xx集团有限公司（简称被告）发生的一起房地产纠纷案件。我作为被告的委托代理人参加了诉讼。原告诉称：2003年3月 从东区或公建中向原告提供1000平方米的办公用房。原告起诉法院要求被告履行该合同约定，因涉诉项目的公建部分尚未建设，且该项目的东区未售房屋已不足 ...
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独自开发为商业楼出售，独享利润。被告没有违约。原告本身的经营范围未包括房地产开发，超越经营范围。双方签订的协议，部分条款无效；协议中的6亩土地使用权含有 单位为县教体局；建设规模砖混三至十二层，建面12531平方米。合同签订后，原告委托河南省豫建设计院信阳分院进行建设工程设计；双方并于2006年3月3 ...
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独自开发为商业楼出售，独享利润。被告没有违约。原告本身的经营范围未包括房地产开发，超越经营范围。双方签订的协议，部分条款无效；协议中的6亩土地使用权含有 单位为县教体局；建设规模砖混三至十二层，建面12531平方米。合同签订后，原告委托河南省豫建设计院信阳分院进行建设工程设计；双方并于2006年3月3 ...
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经审理认为： 双方当事人争议的焦点在于涉案合同的效力。本案中，熊某基于市区单位职工的特定身份，有权取得购买单位委托开发定向销售房屋的资格，其将购买资格 并已经实际履行，而房屋登记不实的情况下，可以适用我国《物权法》和《城市房地产管理法》规定的更正登记和异议登记制度，来纠正房屋登记簿的不实记载，实现对 ...
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建设发展(深圳)有限公司与香港天光置业有限公司购房合同纠纷案 案例二海口嘉琼企业开发公司与海南英才实业投资公司房屋预售合同纠纷案 第二章房地产合同纠纷典型案例评析 案例一邝五 兴吴公司诉破产财产买受人香河公司继续履行其与破产企业签订的租赁合同案 案例二衣行荥阳市支行诉郑州炭素总厂负债未还又将该厂租赁给 ...
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位置与四至范围详见经双方盖章确认的附图所示。 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，转让地块的土地使用权终止期限至 年 月 日；地块范围内 为准。需要取得发包人批准才能行使的职权：以发包人与监理单位签订的监理委托合同中约定的内容为准。 5.3 发包人派驻的工程师 姓名： 职务： 增加5.7 ...
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