赵某凌，双方《契约》违反了法律和行政法规强制性规定，应属无效。一号院落是农村宅基地院落，宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份相联系 买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要》不适用赵某凌的身份，宅基地使用权不可能违法转让到其名下。 法院查明 孙某涛向一审法院起诉请求：1.确认双方 ...
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全部房屋并判决孙某对位于北京通州区北京市通州区一号院的全部房屋享有50%的居住使用权等相关权益的诉讼请求，法院认为，涉案北京市通州区一号院的权利人系周某文的 后果。 本案中，根据查明的事实，涉案一号院落没有宅基地权证，只有《房产转让证明》一份，根据《房产转让证明》显示，涉案院落的购买人为周某文父亲周某 ...
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五的《购房协议书》虽已实际履行多年，但违反了国家法律、法规的强制性规定，应认定无效。故二原告特将此事诉至人民法院，请求法院依法裁判。被告 签订的《购房协议书》无效。法院认为， 根据相关法律规定，宅基地属于集体经济组织所有，宅基地不得任意买卖和转让。宅基地使用权系农村集体经济组织成员所享有的特定权利，与 ...
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房屋装修完工后，被告拒绝交付房屋。后原告得知《房屋买卖合同》违反了宅基地使用权转让的法律强制性规定，应属于无效合同。原告数次要求被告退还购房款、支付装潢费用，均不 ，根据你与委托人签订的合同，你已经违约。根据《民法通则》、《合同法》相关规定，本所律师现向你正式发出函告：一、请你立即返还委托人购房款壹拾 ...
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的解释》第五十七条第二款第（二）项之规定，判决确认被告批准将原告房屋土地使用权登记变更为张某的行为违法。【评析】根据《中华人民 ，第六十三条规定“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”。国务院三令五申，只有农村集体经济组织成员才能取得宅基地使用权。集体土地使用权不得出让，不得 ...
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处理予以保留的，在补办相关用地手续后，只登记批准部分，超出部分在登记簿和证书中注记。 历史上接受转让、赠与房屋占用的宅基地超过当地规定面积标准的，按照转让、 没有的宅基地，应当查明土地历史使用情况和现状，由村集体或村委会对宅基地使用权人、面积、四至范围等进行确认后，公告30天无异议或异议不成立的，由村 ...
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相关问题。对于这些符合条件的人，可以向当地政府申请退出使用宅基地，并给予相关补偿。具体补偿费用标准将根据当地年均收入水平确定。 三、不得违反一户一 。 宅基地使用权只能由本村集体经济组织成员享有，非本村村民不能享有此项福利。《土地管理法》明确规定，任何单位和个人不得擅自侵占、买卖或者以其他形式非法转让 ...
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签订的《购房协议书》无效。 四．律师点评 根据相关法律规定，宅基地属于集体经济组织所有，宅基地不得任意买卖和转让。宅基地使用权系农村集体经济组织成员所享有的特定权利，与 吕某四、吕某五并非北京市某某区某某村集体经济组织成员，其不享有对该村宅基地使用的权利。 因此，张某二与赵某一签订的《购房协议书》虽是 ...
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25日去世。张父与张母遗留有位于北京市房山区一号（宅院一处。按照我国相关法律规定，两原告系合法的继承人。2006年10月18日，被告张某超与王某军 未将户籍迁入该集体经济组织内，其依法不应享有该集体经济组织宅基地使用权。因此，该房屋买卖协议违反了法律的强制性规定，应属无效。故张某华、张某刚要求确认张某 ...
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25日去世。张父与张母遗留有位于北京市房山区一号（宅院一处。按照我国相关法律规定，两原告系合法的继承人。2006年10月18日，被告 张某超与王某军 未将户籍迁入该集体经济组织内，其依法不应享有该集体经济组织宅基地使用权。因此，该房屋买卖协议违反了法律的强制性规定，应属无效。故张某华、张某刚要求确认张 ...
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