5平方米，按房屋现状交给乙方，其房屋产权等一切权利永久归于乙方”，“顶名办理的村民无权享受房屋的一切权利”。这些内容一审已经查明（见判决书第三页 3、国土资源部2004年234号文件规定：严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。 4、国务院办公厅《关于加强 ...
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、西至东一村地、南至本户承包田、北至L路，且经政府确认，办理了集体土地使用证。确权时，在册人口为四人，即张先生、张某甲、冯女士及安女士 事实及法律依据，故不予采信。针对原告方要求返还房屋及相应集体土地使用证的诉请，根据合同法第五十八条的规定，宅基地房屋买卖合同确认无效后，在房屋存在的情况下，出卖人应当 ...
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12月20日，买卖双方在镇财政所办理了房产印契手续。2001年，在全市农村宅基地清理工作中，被告取得了该宅院集体土地使用证。但该房产一直由马某甲 签订的买卖协议属于无效合同，该合同自开始起就没有法律效力。被告持有的集体土地使用权证被市人民政府依法注销后经过行政复议、行政诉讼程序等一系列程序后均认定注销 ...
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建起两道铁门及围墙，堵塞了通道，特起诉至法院请求判决被告拆除与原告相邻宅基地通道上的两道铁门大门及围墙。 分歧 本案在审理过程中，针对原告与被告之间 因原告家靠近被告家北边的一间住房和南边正在建房的一块宅基地至今都没有依法办理有《集体土地建设用地使用证》，相邻权的主体资格尚未明确，原告主张的通行权利不 ...
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完毕，当事人之间的房屋买卖行为有效，可以请求房屋管理部门办理房屋所有权证。第二种意见认为，农村的宅基地属集体所有，身为城镇居民的李某不具有农村集体经济组织 管理的意见》规定：“严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。”这样来看，目前国家的政策是明确反对城镇 ...
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独立生活，a号房屋的所有权已经发生改变，归张五所有，1992年经过国家土地确权颁发了土地使用证，张五家在此居住至今，所以张五不认可原告出资建房的情况， 年农土地确权时，顺义区人民政府将我分得的宅基地确定为我使用，并给我办理了集体土地建设用地使用证。原告要求继承我现在居住的房屋，无事实与法律依据，请求 ...
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独立生活，a号房屋的所有权已经发生改变，归王五所有，1992年经过国家土地确权颁发了土地使用证，王五家在此居住至今，所以王五不认可原告出资建房的情况， 年农土地确权时，顺义区人民政府将我分得的宅基地确定为我使用，并给我办理了集体土地建设用地使用证。原告要求继承我现在居住的房屋，无事实与法律依据，请求 ...
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权属情况。虽然我们在大多数农村的房产纠纷中，也是依据宅基地使用证来作为认定房屋产权的证据，但用宅基地使用权去证明房屋产权，毕竟是间接的去证明的，这样在 ，虽然《物权法》已有相关规定，可以办理房产证，但是，由于宅基地本身的使用限制和建筑物无法与土地分割的实施，造成宅基地相对应的房产证没有实际用途，无法像 ...
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土地使用权的协议合法有效;2、被告协助我完成该协议书内山林承包经营权和宅基地土地使用权变更登记。二、被告辩称被告罗某乙、武女士答辩称：2007年4月 协助，双方发生矛盾。2007年8月15日，原告何女士向A县人民政府申请办理房屋土地使用证变更登记，再次要求被告予以配合，被告不予配合。原、被告发生纠纷后 ...
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北房则由李某国及张某珊占用。村大队丈量过我家房基地，办理林权证、宅基地使用证时，我和我父亲李父均不知晓。而之所以北京市延庆区X村8号 农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004]28号）第二部分第（十）方面加强 ...
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