，原房屋土地所有权证失效，土地收归农村集体所有，但根据相关政策、法规村委会作为农村宅基地规划、审批和管理部门维持了张甲一家使用1号院的土地使用权的现状， 对房屋享有权利。而其提供的农村确权确利协议，是本村集体经济组织对本村村民享有农用土地收益权的证明，亦不能证明宅基地使用权人和房屋的归属关系。据此， ...
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并管理维护。3．涉案院落在被腾退前，已经确权至张某君名下，并报镇政府备案确认，张某君即为涉案宅基地的使用权人。张某君与张某文、张 宅基地面积为214．81平方米。经甲乙双方协商确定，乙方按照相关政策及规定同意以宅基地全部未建设房屋形成空置土地的标准进行补偿、补助及奖励金额共计3283833元。协议中还 ...
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生意。1990年，邢某以陈某长子的身份向A市土地管理局提出两间瓦房及宅基地的确权申请，但未获批准。2000年陈某将旧房拆除欲建新房，但遭到王某 的不同观点。二审法院最终采纳了第二种观点。本案所涉及的问题实际上是对于我国现行宅基地法律制度的认识，同时也有农村地区生活习惯的问题。在我国农村地区，父母在子女 ...
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。且房屋未办理登记手续，权属尚未确权在陈某名下，法院无法查封。 第二种意见认为，可以采取保全措施 。理由是，虽然农村宅基地不可向本村以外人员流转，但 依据物权法关于原始取得制度，陈某基于建房而自然取得房屋所有权，人民法院在调查相关宅基地归属情况和相关建设房屋证据后，确能证实房屋所有权归陈某时，完全可以 ...
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0.26亩宅基地。后李兰、王云以婆媳关系不和为由要求与王盼夫妻在该宅基地上共同建房。双方为此达成口头协议：房屋建成后王盼夫妻先将该房借给王云夫妻 有关部门（县政府）通过颁发土地使用权证又确立的权利人。故本案属于宅基地的使用权纠纷，需经有关部门予以确权，因不属法院的受理范围，故法院对此不予处理。 因此， ...
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。且房屋未办理登记手续，权属尚未确权在陈某名下，法院无法查封。 第二种意见认为，可以采取保全措施 。理由是，虽然农村宅基地不可向本村以外人员流转，但 依据物权法关于原始取得制度，陈某基于建房而自然取得房屋所有权，人民法院在调查相关宅基地归属情况和相关建设房屋证据后，确能证实房屋所有权归陈某时，完全可以 ...
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0.26亩宅基地。后李兰、王云以婆媳关系不和为由要求与王盼夫妻在该宅基地上共同建房。双方为此达成口头协议：房屋建成后王盼夫妻先将该房借给王云夫妻 有关部门（县政府）通过颁发土地使用权证又确立的权利人。故本案属于宅基地的使用权纠纷，需经有关部门予以确权，因不属法院的受理范围，故法院对此不予处理。 因此， ...
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，因该协议书的生效条件未成就，因此应当确认为无效。现被告吴琳琳就父母的宅基地拆迁款已领取4449753.4元，父母生前无遗嘱，该款项应由原告姐妹及被告共同法定 主张的案由属于程序性错误，存在两个案由。原告的第一项诉求属于合同纠纷，系确权之诉，而第二项诉求属于继承纠纷，系给付之诉。法院以继承纠纷立案， ...
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周岁，当时属于计划经济时代，实行集体劳动，被告李四不可能单独成家立户，不符合宅基地审批条件。本案属于土地使用权共有纠纷，按照《中华人民共和国物权法》规定，土地使用权 目的。被告李四向本院提交如下证据：1、土地登记档案资料，证明土地已经依法确权为李四使用，直至现在土地合法使用人只为李四一人；2土地使用权 ...
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但建房之前还需要提出申请，经批准以后，才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。宅基地地上的房屋等建筑物的确权问题，虽然《物权法》已有相关规定，可以办理 土地，缴纳土地出让金等费用后开发建楼依法取得的相关权证，可以正常上市交易。宅基地证是土地是集体所有，类似划拨地。不能上市交易，只能在同一集体组织内的 ...
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