，再参照明静的损失、履约情况等因素，原审法院认定张强、玉红根据定金合同承担的违约责任可以补偿明静的损失，故对明静的该项诉讼请求不予支持。四、 结果关于明静主张的损失赔偿金27000元。明静上诉主张应适用最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条、第9条的规定，判令张强、 ...
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多交纳定金，在原告同意的情况下，我才与其签订了《房产交易合同》。我认为原告拒付定金先违约，我才表示不再卖原告讼争房。后原告与被告天津某某房地产 ，被告天津某某房地产经纪有限公司并没有通知我和被告李某三，所以他们所签订的合同无效。 二．法院查明 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告李 ...
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诉称，2017年7月27日我与被告及第三人三方签订了《房屋买卖居间合同》，约定：被告将房屋(该房产面积为90.24平方米)以总价款1240000元出售给我 合同，我要求法院判决不退还定金50000元，因原告违约导致双方解除合同，所以定金不退。因原告违约，依据合同违约条款10条(3)的约定，原告应赔偿我 ...
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处称按当时的限购政策，需核对买房人的购房资格，因此，双方约定的商品房买卖合同签约时间无法签约。2014年2月，售楼处通知黄某可以签约。黄某前往该售 。定金是合同担保，本案是因黄某的原因未签署商品房买卖合同，违约方无权要求返还定金。请求仲裁庭驳回黄某的仲裁申请。仲裁庭审理认为，2014年1月，黄某与房产 ...
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，否则拒绝出售该房产。多次交涉无果之后，王某将李某起诉到法院，要求解除定金合同，双倍返还定金6万元，并要求承担相应损失。【律师分析】合同是双方 。【律师提醒】房价上涨带来了二手房交易纠纷的大幅增加，出卖人因房价上涨而违约的行为，影响了正常的市场经济秩序，不利于房地产市场平稳健康发展，也不利于社会诚信 ...
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解释的相关规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，法院不予支持。出卖人因未取得所有权或处分权致使标的物所有权不能 签买卖合同前明确表示不同意按原约定价格出售房屋构成违约，要求付某按定金合同的约定承担双倍返还定金的违约责任，并无不当。故二审法院驳回上诉，维持原判！ ...
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色11650米，黑色2230米，红杉树色7550米，共计21430米，单价20元/米，合同总价428600元，质量要求为出口一等品，交货时间为色卡确认后7天交大 本案后当庭发表如下代理意见：一、 《采购合同》中原告支付给被告的12万元定金在性质上属于履约定金，即违约定金《担保法》第八十九条规定：当事人 ...
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张某某因故无法购买该房屋，但定购协议书约定如因张某某原因不购买房屋则定金不退。张某某找到我所金律师咨询如何处理此事。金律师告知张某某向 ，张某某没有按时与开发商签订商品房买卖合同构成违约，应当承担违约责任。现开发商同意解除双方的订购协议书，但不同意退回定金50000元。 双方争议焦点 原被告双方对订购 ...
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金轩大邸房地产项目开发有限公司商品房预售合同纠纷案 ——关键词：预约合同 违约责任 【裁判摘要】预约合同，一般指双方当事人为将来订立确定性本合同而达成的合意。预约 。关于原告仲崇清向被告金轩大邸公司缴付的2000元意向金是否属于定金的问题。《中华人民共和国合同法》(以下简称合同法)第一百一十五条规定： ...
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但意想不到的是竟被被告以上门服务不可靠这个荒唐的理由再次拒签《深圳市房地产买卖合同》。无奈之下，原告不得不按照被告的无理要求就近被告在罗湖联系房贷银行，最终 过户，其实这样已构成合同违约，需按我国合同法的规定承担违约责任的。因此，业主在出卖自已房产前一定要考虑好，以免在买家交纳了定金后再反悔而因违约 ...
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