共和国民法通则》第153条所规定的不可抗力的典型事例，因而被告不能履行该合同，依法不应承担民事责任。被告的主张能否成立不可抗力能否成为其免于承担民事责任的 伯恩（Loreburn）在1916年的一个判例中提出默示条款说，认为法官应当审查合同及缔约时的情形，以便发现双方当事人是否以某种物或某种状态的持续 ...
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利益，视为所失利益。本案中包括前述的信赖利益损失以及甲与丁所订立合同的履行利益损失即220-200=20万元。此种结果的差异对于当事人而言关乎利益甚巨 干预性 学者认为国家的干预性来源于无效合同的违法性，并且体现在，由法院和仲裁机构不待当事人请求合同无效，便可以主动审查合同是否具有无效的因素。如果发现 ...
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应将收取的购房款及其利息返还给赖恰蓬。启华公司对合同无效应负主要责任，赖恰蓬未认真审查合同的有关情况亦应负一定责任。双方的经济损失由各自 再转让资格。因此，启华公司对所购房屋进行转让，符合房地产交易所的规定。购房合同签订以后，双方依法向房地产交易所申请办理二手交易手续。交易所受理了商品房再转让交易申请 ...
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共和国民法通则》第153条所规定的不可抗力的典型事例，因而被告不能履行该合同，依法不应承担民事责任。被告的主张能否成立？不可抗力能否成为其免于承担民事责任 伯恩（Loreburn）在1916年的一个判例中提出默示条款说，认为法官应当审查合同及缔约时的情形，以便发现双方当事人是否以某种物或某种状态的持续 ...
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利益，视为所失利益。本案中包括前述的信赖利益损失以及甲与丁所订立合同的履行利益损失即220-200=20万元。此种结果的差异对于当事人而言关乎利益甚 必须干预性学者认为国家的干预性来源于无效合同的违法性，并且体现在，由法院和仲裁机构不待当事人请求合同无效，便可以主动审查合同是否具有无效的因素。如果发现 ...
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处房产，租赁期限基本相同。而B公司在与王某签订合同后，又与A公司签订合同，并向A公司支付租金。审查合同的履行情况可以认定，B公司是基于其与A公司的 是A公司，B公司是次承租人，原、B公司2012年3月1日签订的《房屋租赁合同》并未实际履行。因此，王某可以解除2012年3月1日《房屋租赁合同》。 其次， ...
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定金不予退回。后洪山法院对本案双方多次调解，双方达成协议：双方解除合同，卖方退回买方50000元定金。洪山法院以（2018）鄂0111民初8451号调解书 ，中介渔翁得利。为此，基于本案告诫房屋买卖双方，买卖房屋最好聘请律师起草、审查合同，也可以双方共同委托律师全程办理房屋交易过户事宜，这远比托付房屋 ...
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主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用 过高，对于法院确定的数额，律师存在一定的异议。人们在签订合同是一定要仔细审查合同条款，对于有关价格、标的、日期等重要条款更加需要反复检查。稍有不慎 ...
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主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用 过高，对于法院确定的数额，律师存在一定的异议。人们在签订合同是一定要仔细审查合同条款，对于有关价格、标的、日期等重要条款更加需要反复检查。稍有不慎 ...
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托管，买方办理贷款） ④ 过户 二、分阶段性解析二手房买卖卖方违约，买方要求继续履行合同的可能性 （一）卖方在第①阶段违约 在这一阶段，买家刚刚交付了定金，但 合同，而买家坚持要求继续履行的，如经审查合同继续履行不存在现实困难的，法院一般会判决双方继续履行合同。 合同继续履行不存在现实困难主要是指，一 ...
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