签订的合同无效。首先，齐某君签订的房屋买卖合同无效原因系房屋性质为小产权房，并非基于夫妻一方无权处分夫妻共同财产； 其次，我未收到传票而缺席判决，但是 购房合同、房产证、钥匙交付给乙方所有。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。乙方可以随时装修入住。该合同同时还对齐某君及张某林双方当事人的其他权利义务等 ...
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的“房改房”，应审查原单位对该房屋是否享有优先购买权。因有的单位在产权转让时，以标准价出售，但保留了优先购买权；⑶对“安居房或经济适用房”，根据当地政府 。 （二）对于还没有办理房产权证的二手房，应审查是商品房还是小产权房。 1、有的人持有与房地产开发企业签订的商品房买卖合同，但没有领取“二证”就进行 ...
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360000元来自于2014年廖某奇与张某立出售婚姻关系存续期间取得的房山小产权房的售房款，200000元系张某强、蔡某露资助，剩余18601元并非廖 商品住房管理办法（试行）》第二十八条规定购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。虽然上述规范性文件不属于法律、行政法规，但国家出台限价商品房的 ...
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尚未取得产权，因建房政策本身的特殊性和地方规章条例的限制，职工从出卖房屋到取得产权一般要经过一段过渡时期，有的长达数年。还有一些建房的单位往往与购房 指标转让很明显违背了法律的这一强行性规定，最终将导致合同无效。购买指标时，最好聘请律师拟定购房指标转让合同。因为当事人对法律知识不太了解，草拟的合同、 ...
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原告变更的诉讼请求是依法判令B市1号小产权房拆迁安置补偿利益与待遇给张三，这个诉讼请求我们认为不应该是在房屋买卖合同纠纷案由下审理的，应该是物权保护或者是 村民身份关系而获取部分拆迁利益的情况，且其在与张三签署房屋买卖合同时即代表已将房屋所涉全部利益转让给了张三，现房屋利益已经转化为腾退利益，李四作为 ...
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江文盛答辩并反诉称：白静和江文盛订立的协议书，应该是代理和赠与的协议书，而非是经济适用房转让合同协议。江文盛现依据合同法规定，解除代理合同，并撤销 。 五、法院判决 1、被告江文盛配合原告白静办理位于北京市昌平区X号房屋的产权过户手续； 2、驳回反诉原告江文盛的诉讼请求。 六、律师点评 律师靳双权认为 ...
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，包括在农村宅基地上建设的住宅，但未取得所有权证或宅基地使用权证的房屋，如小产权房、违法建筑等上不能设立居住权。这里的享有所有权可以是已经取得了所有权，也 ，既可以由本人对用益物实现收益，亦可以通过债权性合同让与给他人收益。如约定居住权人可以与他人签订居住权转让合同，将居住权的行使而非居住权本身转让给 ...
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甲方出现以下情形之一的构成根本违约，乙方有权以书面通知的方式解除买卖合同：（1）甲方提供的该房屋所有权证等相关产权证明手续不真实、不完整或无效，导致乙方无法取得房屋所有权的；（2）该房屋被查封或限制转让，导致乙方无法取得房屋所有权的；（3）逾期履行本补充协议第一条约定的义务超过7日 ...
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年，集资房建成后，孙某坚分得了县城城园路汽配公司家属楼二单元301室房，该房屋产权登记在孙某名下，此后，孙某坚、郝某夫妇一直在该房屋内居住生活。 当初集资建房约定，也有悖于尊老爱老的社会公德。本案的李某夫妇虽依房屋转让合同取得房屋产权，在遇到转让方不能依约交付房屋致受让方不能行使物权时，受让方李某夫妇 ...
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韩贵宝，甘肃中天律师事务所律师。 原告刘XX诉被告刘XX、徐XX经济适用房转让合同纠纷一案，本院于2014年2月28日受理后，依法由审判员雷文霞适用 共同财产进行了分割约定。该《补充协议》载明：一、小西湖现住梁家庄403-507室由男方居住，将来房屋的产权归女儿刘XX继承；二、刘XX所在单位兰州市再生 ...
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