产权转移后一个月内将该份合约交管理公司，以确保该承让人遵守该管理公约及业主守则的规定，此外亦同意以书面通知发展商及管理者关于单元拥有人的变更及承让 、本业主／本公司完全同意和严格遵守本手册所载之各项内容并愿意与小区管理处通力合作，共同维护住宅小区的建设风貌及优美、整洁、宁静、安全的居住环境。如有违反愿 ...
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建筑工程竣工验收备案表》、《房屋测绘技术报告书》等文件，并签订《物业管理公约》。 在办理房屋交接过程中，刘某某与富**公司委托的物业公司人员对涉案 刘某某要求某某公司赔偿房屋租金损失10万元的诉讼请求，自周某某2007年启用业主钥匙开始，此房屋已经脱离了某某公司的控制。刘某某要求某某公司赔偿租金损失的 ...
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另一个类似案例谈起，以作前车之鉴。 花园被无偿征用 李女士于2003年看中了某小区一 套位于二楼的住房，在得知购买一层房屋，即可免费获得楼前面积7 。就具体方法而言，开发商可在商品房买卖合同或业主临时公约中增加关于花园问题的补充条款，明确约定其他业主同意由一层业主使用与其物业相毗邻的花园，并对一层业主 ...
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另一个类似案例谈起，以作前车之鉴。 花园被无偿征用 李女士于2003年看中了某小区一 套位于二楼的住房，在得知购买一层房屋，即可免费获得楼前面积7 。就具体方法而言，开发商可在商品房买卖合同或业主临时公约中增加关于花园问题的补充条款，明确约定其他业主同意由一层业主使用与其物业相毗邻的花园，并对一层业主 ...
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在您查看了房产后并准备签收《房屋验收单》之前，您一定先签订《物业管理公约》，做一个事先约定，避免日后起纠纷。您要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费怎么核定，做到明明白白。同时，考察一下您的小区物业管理公司的资质，是否具备您要求的管理标准。 其后，还要了解您所买的 ...
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不单是某一方的过错那么简单，因此购房者为避免纠纷可采取如下措施：①签署物业管理公约时，应就有关收费的条款仔细审核，有不合理的要经过协商修改后才能 双方的行为加以规范、约束。纠纷出现后，可以采取如下措施进行解决：①业主或使用人可向小区物业管理委员会反映，由管委会与物业管理公司协商解决;②不能协商解决的， ...
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4)办理抵押权实现时的抵押物处置手续，草拟、审核处置抵押物所需的法律文件。6、物业管理(1)协助设立或选聘与小区服务相符的物业管理公司，起草、审查与物业管理公司所签订的管理合同;(2)起草、审核物业管理公约、物业管理规章制度，委托管理合同及其他相关法律文件;(3)起草、 ...
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