大风刮倒物业公司铁围栏，致使业主车辆受损，是否属于不可抗力？责任谁来担？2015年4月22日，黑龙江省大庆市高新区人民法院对这起财产损害赔偿纠纷案进行了 10247.84元。原告认为，根据侵权责任法及黑龙江省物业管理条例的相关规定，被告对其物品未尽到管理责任，对小区业主的财产未尽到保管义务，应对原告 ...
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，立即报告公安机关，并协助做好调查和救助工作等事项的责任。所以，物管是否该负责，应当看其在履行物业服务合同过程中是否存在过失，若物管企业未严格 应承担相应的责任。比如说保安人员配置、警卫布岗不到位，值班巡逻安保离岗；防盗系统、监控系统不能正常有效工作；路灯、围墙、防盗门没有得到及时修缮；业主发现案情 ...
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负责人答复：张女士的确每年都交纳着物业管理费和车位费,但这并不代表公司就该对车辆的损坏负责。物业管理费主要用于公共设施的维护、卫生清洁、垃圾清理及花草养护 费，即应按合同约定全面履行物业管理的义务，如其未能履行此义务，导致业主无法享受其权利的，则业主可以要求物业公司承担违约责任。也即：张女士可以起诉 ...
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损毁，金某为此花费6300元修车。后金某找到张某，要求赔偿车辆损失。张某认为，房屋外墙的管理责任归属房东林某，金某应当向林某主张赔偿；但林某认为 窗台3厘米，目的是防止雨水溅到室内的装饰用砖，没有对小区的整体形象造成影响，不在应当拆除的范围之内，因此物业公司对此没有管理责任，不存在过错。那么，租赁合同 ...
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侦察，还是没有找到肇事车辆和车主。2006年11月，赵某的丈夫向法院起诉，要求A物业公司和B小区业主委员会一起承担赵某死亡的赔偿责任，两被告之间 组成部分。因此，笔者认为赵某与A物业公司之间形成事实劳动关系。 其次，A物业公司根据合同接受B小区业主委员会的委托，对B小区进行专业化管理，并收取相应报酬， ...
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现象发生，也一定程度上给小区的物业管理带来难度。因此，此处的业主笔者认为应作限定解释，即限定其范围为房屋业主；三是对“业主的需要”是否应当作必要限制， ，建议删除。 三、车辆丢失或者毁损的责任，应以合同为依据处理 征求意见稿第九条：“车辆在物业服务区域内丢失或者毁损，业主请求物业服务企业承担赔偿责任的 ...
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款式不够规范，赔偿责任不够明确，业主和物业管理企业之间的权利义务不够明确，业主的权利少，限制性规定多等。经过调查发现，上述问题在城市小区物业管理及房屋中介 物业公司是无权对业主购买房屋的用途作出规定的。霸王条款之四：停车收费丢失不赔偿，权责两分离。目前有不少物业公司规定，在小区停车场停放车辆要缴纳相应 ...
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其拥有的情况下，应判定属于公民私人财产。 4、小区业主将车辆停放在公共停车位上，后围墙倒塌致车辆受损的，车辆损失应由谁承担？ 公报案例：陈书豪与南京武 进行赔偿。即便该安全隐患是第三人造成，也不能免除物业服务企业的违约责任，因第三人侵权致小区共用部分对业主财产造成损害的，物业服务企业可以负责的情形是 ...
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文件：考虑到房屋质量将在未来相当的时间内对买受人的安全与收益要求有巨大影响，而提供完全的质量文件是出卖人不可推卸的责任与义务，为充分保证买受人 进行决定。 第128条服务期限：首期物业管理公司的服务期限不超过1年，自年月日至年月 日，期限届满后，由小区或者本楼业主委员会另行决定；如果届时业主委员会尚未 ...
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小区被盗 物业公司应当赔偿 【案 例】 2011年初，小区业主晏紫便已根据物业公司的要求，按每月60元交纳了一年的车辆保管费。5月8日晚，晏紫按 的社会评价和尊严，符合《最高人民法院关于审理名誉权案件若干问题的解答》第7条规定的承担侵害名誉权责任的构成要件。 同时，家庭住址、电话等属个人隐私，公司未经 ...
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