【案情】 某居民住宅小区住户与物业管理公司签订有物业管理合同，约定由物业公司对小区进行管理。李某某系小区外某厂职工，2008年6月的一天，李某某 公司对陈某的家人承担赔偿责任； 第二种意见认为，应按一般侵权关系处理，由李某某对陈某的死亡负责； 第三种意见认为，应按一般侵权关系中的共同侵权处理，由李某某 ...
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及物业公司承担责任。且根据服务合同的约定，电梯公司负责电梯的维修保养，若电梯公司存在保养的过错，也应由物业公司起诉，而非原告刘女士起诉，因此电梯公司认为 单位是小区开发公司，且开发公司不能证明事件发生时已将小区物业交于物业公司管理，故小区开发公司与物业公司均为此案适格被告。 经调查，本次事件发生时电梯 ...
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物业管理服务费至今，期间，原告一直依法对被告居住的小区提供物业服务，履行了自己应尽的义务，按照《前期物业管理服务协议》相关规定，被告除需补交拖欠的物业 第二、三、四款规定，在保修期内，该项目的质量保修由XXX置业公司委托原告负责，负责人刘XXXXXX，涉及第三条所规定的质量问题，在正式接到住户保修之日 ...
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水，并有臭味发出。经查，污水源于X室渗漏，原告遂找人疏通并联系小区物业管理办公室。当时，X室业主钱二正在外面为父亲办丧事，当其赶到多日未住的 装饰装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等，应由家庭居室装饰装修的委托人负责修复和赔偿；如属被委托人的责任，由委托人找被委托人负责修复和赔偿 ...
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车辆交付给被告保管，双方不构成保管合同关系。然而，原告居住的小区由被告进行物业管理，原告根据被告的管理要求对停放在小区内的车辆向被告交纳了相应的停车费， 被告的管理要求在小区内申请车位并交纳相应的费用，被告应向原告提供相应的服务，被告对原告的车辆有负责管理，提供安全保障的义务。本案中被告未严格履行相应 ...
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水，并有臭味发出。经查，污水源于X室渗漏，原告遂找人疏通并联系小区物业管理办公室。当时，X室业主钱二正在外面为父亲办丧事，当其赶到多日未住的 装饰装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等，应由家庭居室装饰装修的委托人负责修复和赔偿；如属被委托人的责任，由委托人找被委托人负责修复和赔偿 ...
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车辆交付给被告保管，双方不构成保管合同关系。然而，原告居住的小区由被告进行物业管理，原告根据被告的管理要求对停放在小区内的车辆向被告交纳了相应的停车费， 被告的管理要求在小区内申请车位并交纳相应的费用，被告应向原告提供相应的服务，被告对原告的车辆有负责管理，提供安全保障的义务。本案中被告未严格履行相应 ...
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的事情，和其他人无关。除非在小区的物业管理协议上标注有此项服务。但如果业主有这类需求，在物业公司也同意的情况下，双方应就快递如何代收、如何认定责任 尽到送到义务，因此导致的包裹丢失、物品损坏等问题，由快递公司负责。 从物业公司的层面来说，物业公司代收快递包裹，与业主之间应该是一种委托关系，如果业主没有 ...
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自己的事情，和其他人无关。除非在小区的物业管理协议上标注有此项服务。但如果业主有这类需求，在物业公司也同意的情况下，双方应就快递如何代收、如何认定责任 到送到义务，因此导致的包裹丢失、物品损坏等问题，由快递公司负责。从物业公司的层面来说，物业公司代收快递包裹，与业主之间应该是一种委托关系，如果业主没有 ...
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自己的事情，和其他人无关。除非在小区的物业管理协议上标注有此项服务。但如果业主有这类需求，在物业公司也同意的情况下，双方应就快递如何代收、如何认定责任 到送到义务，因此导致的包裹丢失、物品损坏等问题，由快递公司负责。从物业公司的层面来说，物业公司代收快递包裹，与业主之间应该是一种委托关系，如果业主没有 ...
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