小区物业管理费的收取 -案例分析搜索

2010最新物权法

浪费，也导致其他业主利益受损，如需要多个车位的业主因无法得到满足而导致不便，该部分的物业管理费用长期无法收取而增加管理成本等。（二）《关于审理物业已将房屋交付给业主控制，而无论该房屋处于何种状态，该业主当然具有和其他业主同样的交纳物业管理费的义务。其次解决了业主将房屋出租、出借情况下，物业管理费 ...

//www.110.com/ziliao/article-317185.html -了解详情

谁有权签订物业管理合同

家住户。1995年1月，房地产公司和B物业公司签订《滨海小区物业管理承包合同》，合同约定：房地产公司将其开发的滨海小区第一期X栋高级公寓（面积约12万 50万元。房地产公司也陆续向物业公司交付了物业管理房产及有关附属设施。物业公司在实施物业管理行为期间，向住户收取了物业管理费、维修基金、水电费等，但是 ...

//www.110.com/ziliao/article-44761.html -了解详情

谁有权签订物业管理合同

家住户。1995年1月，房地产公司和B物业公司签订《滨海小区物业管理承包合同》，合同约定：房地产公司将其开发的滨海小区第一期X栋高级公寓（面积约12万 50万元。房地产公司也陆续向物业公司交付了物业管理房产及有关附属设施。物业公司在实施物业管理行为期间，向住户收取了物业管理费、维修基金、水电费等，但是 ...

//www.110.com/ziliao/article-40877.html -了解详情

本案物业公司是否承担赔偿责任？

公司对原告物品被盗应负赔偿责任；另一种观点认为，根据双方约定，被告的义务是维护小区的公共秩序，不是对每家每户予以保护，对于业主财产不具看管义务，并且其依据合同履行了义务，在合同义务的范围内没有过错行为，即应免除其赔偿责任。同时，物业公司所收取的物业管理费相对于其承担的赔偿责任是远远不成比例的，如果 ...

//www.110.com/ziliao/article-211940.html -了解详情

物业相关收费（二）

物业服务收费管理办法（试行）和北京市经济适用住房小区物业服务收费政府指导价收费标准的通告发文单位：北京市发展和改革委员会文号：京发改〔2005〕2662号为运行维护费：0.10元/建筑平方米-月，不能上浮，下浮不限。 2.运行、维修费包括工资、管理费、电费、水质化验费、水箱清洗费、主泵和备用泵的 ...

//www.110.com/ziliao/article-489721.html -了解详情

前期物业服务合同

物业管理费自开发建设单位通知乙方入伙之日起计算，如乙方未入伙或未入住期间的物业管理费由乙方全额承担（本条所称入伙，是指业主或使用人收到书面入伙通知并相应手续，业主或使用人收到入伙通知后在限定期限内不办理相应手续的，视为入伙）。甲方向乙方收取如下费用： 1、结构保证金： X元/户； 2、垃圾清运费： ...

//www.110.com/ziliao/article-317186.html -了解详情

合肥市物业管理条例

服务费用。第四十七条物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。住宅物业综合服务费、小区车辆停放管理费、装饰装修垃圾清运费等管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。最终用户是指接受供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等服务 ...

//www.110.com/ziliao/article-371938.html -了解详情

物业管理条例

服务费用。第四十七条物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。住宅物业综合服务费、小区车辆停放管理费、装饰装修垃圾清运费等管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。最终用户是指接受供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等服务 ...

//www.110.com/ziliao/article-336361.html -了解详情

合同的交付被告拒交物业费违法吗

起按日万分之三收取滞纳金。而被告自2008年1月份至今经原告多次催要，仍未缴纳物业管理费，致使公司经营困难，故请求法院依法判令被告向原告支付拖欠的物业管理服务费合同，确定是否违约，不能以一时一事为标准，而要在较长期的整体情况中去判定；物业服务对象是小区的全体业主，客观要想做到人人满意是很难的。本案中 ...

//www.110.com/ziliao/article-736206.html -了解详情

名誉权案例

简易程序，于2009232年12月22日公开开庭进行了审理。原告及其委托代理人、被告的委托代理人刘某到庭参加诉讼。依法组成合议庭后，于2010年3月3日公开证据欲证明要求被告就非法在小区业主信箱中投放的内容失实、粗暴干涉小区事务的信函作出说明及整改意见。（3）物业管理费超收收取记录1份。原告提供此 ...

//www.110.com/ziliao/article-650836.html -了解详情