，依据《中华人民共和国合同法》第八条之规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。张某与某 ，但是却以违约金的形式约定违约方需向中介公司支付双倍于佣金的违约金：“居间人未促成合同成立的。这里的“合同成立”是指正式的用于房屋过户手续的合同， ...
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一、利用中介费用规避利率上限的行为应认定无效《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了 服务。根据《中华人民共和国合同法》第四百二十四条的规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的 ...
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出卖人邢海浪、买受人程原园及居间人房产公司所签订的《房屋买卖合同》及《委托购房协议》是各方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定 得到支持。 提示：通过非法渠道取得北京市房屋购买资格进而签订的房屋买卖合同违反了强制性法律、法规，系无效合同。切勿怀抱侥幸心理，急于签订购房合同，为事后产权纠纷 ...
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、终止民事关系的协议。依法成立的合同,受法律保护。《中华人民共和国合同法》第四百二十六条规定:居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬……。 :被告蒲某某于本判决书生效后十日内给付原告甘肃御翔玛雅房屋投资顾问有限公司居间服务费10800元。案件受理费70元,由被告蒲某某承担。如果未按本判决指定 ...
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辰房地产经纪行公司的服务好，通过该公司完成房屋交易，原告要求被告承担违约责任没有法律依据。《房地产求购确认书》是原告拟制的格式合同，关于违约责任的条款是 ，系争2.4条系关于客户跳开中介的违约责任条款，旨在保护中介公司作为居间人依法应当享有的权益，并不存在免除一方责任、加重对方责任、排除对方主要权利的 ...
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承担责任呢？ 居间是信息服务和媒介服务，居间服务最显著的特征就是“居间性”，即居间人不是买卖双方任何一方的代理人，其服务行为是事务性行为，不是法律行为不能决定买卖最后是否成功，当然也不能承担买卖双方任何一方的权利和义务。当然，如果居间不成，根据我国《合同法》的 ...
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，使双方得以订立合同，但居间人并不参与委托人与第三人之间的合同关系之中。而根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》?下称 包销的房屋。本案中，应该说双方签订的认购合同协议书完全符合商品房包销合同的法律特征，有所特殊的是，根据双方的约定，对包销期满后?即截至２００３年春节 ...
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亦未规定货物丢失责任的承担。其次，根据立法法有关规定，人民法院审理民事案件，依据法律、行政法规、地方性法规、自治条例、和单行条例，可以参照规章。在参照规章时 规定的上位法优于下位法原则，原告援引的交通部规章在本案并不适用。三、本案居间人是否担责。有意见认为，由于本案被告对委托人身份及车辆情况的审查存在 ...
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合同法》第424条规定：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同”。 居间行为在以往的法律中都没有对其 时效的意见，笔者对此不予认同。 1、双方签订的协议书中没有约定双方结算支付居间报酬的具体时间，只是约定金矿付款后原告分得利润的三分之一，而被告一直 ...
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合同法》第424条规定：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同”。居间行为在以往的法律中都没有对其 诉讼时效的意见，笔者对此不予认同。1、双方签订的协议书中没有约定双方结算支付居间报酬的具体时间，只是约定金矿付款后原告分得利润的三分之一，而被告一直 ...
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