是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同，但并非签订了居间合同或者存在居间行为，委托人就必须向中介支付中介费。【张 事实和法律依据，应予支持。但毕竟系争房屋买卖交易未实际完成，且合同中关于由违约方向中介公司支付上下家各1%的中介服务费的约定加重了房屋买卖过程中 ...
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定金责任，其要求房产中介公司双倍返还定金没有法律依据。房产中介公司不是房屋买卖合同的当事人。《中华人民共和国担保法》第八十九条：“当事人可以约定一方向对方给付 即使是房产中介公司或出卖人李某违约，王某也无权要求房产中介公司双倍返还定金。委托人与房产中介公司是居间合同的双方合同的当事人。本案中，王某起诉 ...
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元，买卖双方按成交总价的1%交纳中介费。根据此约定内容，中介费为5550元，居间报酬数额确定，且支付报酬的义务人为买卖双方。 本案一审法院认为，黄立群与 约定居间报酬的数额、支付条件等内容，法律界建议，当事人订立书面居间合同，具体约定权利义务内容及违约责任。 【法条链接】 1、《合同法》 第四百二十四 ...
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。关于宁一和许二在履行双方签订的《二手房买卖及居间合同》时是否构成违约的问题。宁一认为许二没有在合同第五条第2点约定的2018年3月20日，宁 应当双倍返还定金。第一百一十六条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。这表示，违约金和定金罚则只能二选一，而 ...
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签章：马某。同日，张某(甲方)、马某(乙方)与中原公司(丙方)签署《房屋买卖居间合同》，甲、乙双方同意采用自行交割：商业贷款方式付款。甲、乙双方定于丙 双方当事人真实意思表示，合法有效，应当遵守。本案双方争议焦点在于买受人主体身份及违约责任承担。 关于买受人主体，受托人以自己的名义与第三人订立合同时， ...
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签订后，王慧宁交付定金2万元。后丁一凡提出提高交易价格，导致《房屋买卖居间合同》及《补充协议》无法继续履行。为保护合法权益，故提起诉讼，请求判令1 已收到乙方购房全部房款。甲乙双方任何一方逾期履行补充协议约定义务的，每逾期一日，违约方应按日计算向守约方支付房屋总价款万分之五的违约金。若甲方构成根本违约 ...
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的中介机构处得来的信息直接与对方交易，都违反了独家委托的约定，应对此承担违约责任。 二中介机构是否积极提供了中介服务 当前市面上不同中介机构之间的竞争激烈， 中，当然会选择服务更好的中介机构。因此，在分析委托人与其他中介机构签订居间合同的主观意图时，应当注意原中介机构是否积极提供了相应的中介服务，作为 ...
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，房价120万（单价18862/平方米）。首期付款48万，于《上海市房地产买卖合同》签订后当日内支付支付甲方。 第二期71万于取得以贷款银行为抵押权人 协议成立，卖方吴先生违反约定，应承担违约责任。法律分析 本案的焦点之一：该居间协议包含的房屋买卖条款是否构成房屋买卖合同？对双方是否有法律约束力？曾 ...
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条款，这样，就不用担心后期政策的变化贷款不成还得支付巨额房款，或承担违约责任。 以下，北京市盈科律师事务所王燕律师就以其所办结的案件作为 再次更换其亲属购买此房并办理贷款手续… … 本协议为《 北京市存量房屋买卖合同》 及《 居间合同》 不可分割的组成部分，如本协议中相关条款和《 北京市存量房屋买卖 ...
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未予同意，还扬言要以40万元的价格收回房屋。原告的行为系违约，根据双方的居间合同第六条第三项的约定应承担5,400元的违约金。另外，涉案房屋 与上海农村商业银行松江支行（以下简称农商行松江支行）签订《个人住房商业性借款保证合同》，约定原告为购买涉案房屋支付房款向农商行松江支行贷款88,000元，并就 ...
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