居间成交确认书 -案例分析搜索

共有产权人均应配合房屋的所有权转移登记

。2016年9月12日，北京住房公积金管理中心向郭某出具《住房公积金贷款审核确认书》，经审核通过的贷款额度为120万元。2016年9月16日，双方办理靳双权点评本案争议焦点有三：(一)郭某按照150万元而未按涉案房屋的实际成交价格246.5万元缴纳涉案房屋的过户税费的行为是否构成根本违约，田某、梁某 ...

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两中介诉“跳单”购房人法院判买方有选择权

房屋。其后，顾先生与中宇公司、出卖方签订了该套房屋的买卖居间协议、房屋买卖合同、佣金确认书。该案一审庭审中，顾先生辩称，其与原告在商讨房价时，表示要每平方米9000元。而中宇公司表示涉案房产的房价在每平方米8600元左右就可成交，故其选择通过中宇公司与业主签订房屋买卖合同，其不存在任何违约，认为原告 ...

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　两中介诉“跳单”购房人法院判买方有选择权

房屋。其后，顾先生与中宇公司、出卖方签订了该套房屋的买卖居间协议、房屋买卖合同、佣金确认书。该案一审庭审中，顾先生辩称，其与原告在商讨房价时，表示要每平方米9000元。而中宇公司表示涉案房产的房价在每平方米8600元左右就可成交，故其选择通过中宇公司与业主签订房屋买卖合同，其不存在任何违约，认为原告 ...

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房产中介隐瞒事实、服务不到位，中介费可以少支付

责任。三被告与原告签订的《佣金确认书》中关于佣金支付的条款明确约定为“成交房地产”，故双方对居间成功的约定应该是经居间介绍并与交易相对方完成交易。故原告要求在收到首付款时收取佣金，本来就是违规的。【法院判决】法院认为，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。根据原、被告签订的《佣金确认 ...

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合同交易中出台政策，能否解除合同？

房产交易合同》，约定由被告购买三原告坐落某某市某某区某某小区XX1号房屋，成交价格为30000000元，乙方于签订本合同之时向甲方支付定金人民币200000元。甲乙约定，甲方与乙方应分别按照不低于交易习惯的标准向丙方支付居间报酬，具体金额以《佣金确认书》为准。因甲乙双方任何一方原因，导致合同日后不能 ...

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超越期限履行合同，合同能否构成效力？

房产交易合同》，约定由被告购买三原告坐落某某市某某区某某小区XX1号房屋，成交价格为30000000元，乙方于签订本合同之时向甲方支付定金人民币200000元。甲乙约定，甲方与乙方应分别按照不低于交易习惯的标准向丙方支付居间报酬，具体金额以《佣金确认书》为准。因甲乙双方任何一方原因，导致合同日后不能 ...

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律师谈小产权房屋买卖合同无效后的相关问题

该房屋性质为X各庄新村回迁房;合同第三条规定，出卖人与买受人通过居间方成交，费用总计1万元，付款日期为签订合同当日支付。2015年4月28日，聂郑某出示了由北京市昌平区镇村民委员会、北京昌平区镇村股份经济合作社颁发的回迁楼产权确认书及X各庄回迁楼购买合同，聂郑某对此不予认可。四、法院判决北京市昌平区 ...

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买卖房屋跳开“中介”是否违约？

2004年4月18日，高某与某中介公司签订《房地产居间合同（出售）》，打算把其所以的一处房屋挂牌交易，委托期限从2004年4月18日至同年6月也与该中介公司签订《买受方看房确认书》，购房高某欲出售的上述房屋，还约定薛某不得私下与出售房屋的高某进行交易，若违约私下成交，则按购房总价款1%作为违约金。 ...

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孙旭权律师成功代理-中介起诉买家“跳单”

委托，采取居间、代理的方式，为委托人提供信息，签订交易合同，并促成成交而收取的费用。房屋买卖经纪须办理完产权过户、价款交割等手续后，房屋经纪服务机构方可收取服务费是65万，原告只谈到68万），是居间不成功，是原告自身的原因没能使双方达成交易。原告仅凭《看房确认书》来主张代理费与违约金，明显是证据不足 ...

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期货代理人为什么要承担损失赔偿责任？

合同约定的委托方式及其它条款仍然有效。同时，尤雨生在电子化交易风险揭示确认书上签字确认。随后，中期公司以挂号信的方式将交易密码寄交尤雨生。截止2003 人是指不受任何人委托，自己从事居间行为的个人。居间行为是根据双方约定，一方为他方报告成交机会即提供商业信息，他方当事人在居间人介绍的交易成立后，向其 ...

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