施工单位及建设单位（某房产公司），荆某对此表示异议，认为验收合格应由房屋行政主管部门确认并备案。自2007年12月28日至2010年7月期间，荆某每月 机关组织进行的。某房产公司提交的2008年12月30日的重点工程竣工验收报告（某广场39#楼）足以证明，荆某所购房屋在2008年12月30日已经设计、 ...
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是张三的原因导致逾期收房。如果法院最终判定我公司违约，张三应提供证据证明其实际损失，我公司坚持认为我公司没有违约。 本院查明2009年12月22日， 该商品房；该商品房交付时应当符合下列条件：1、该商品房已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表；2、有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术 ...
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未全部竣工，为解决住户急需，住宅全部交付，但还没有办理工程竣工验收备案。另查，根据（2012）黑中民初字第10号民事判决书中体现该案审理过程中，北安市人民法院调取 并取得相应的手续和证明材料后，方能交付买受人占有使用，这是法律法规的强制性规定。现北安某公司开发建设的某庄园商住小区未进行竣工验收，且肖某 ...
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日前被告向我交付房屋。同时，合同还约定了被告交付的商品房应该具备北京市建设工程竣工验收备案表等条件，若被告交付的房屋不具备约定的条件，则视为逾期交房 否认，被告未举证证明其所述。 2005年11月17日，被告将1号房屋交付给原告使用。 被告因房屋存在超规划建设问题，影响房屋竣工验收备案，导致原告至今 ...
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竣工验收合格，也并未交付使用原告虽领取产权证，但实际上该工程根本没有经过竣工验收程序，也没有相应的竣工验收合格备案表，在句容市房产管理处查询该产权证内档中也没有 相关证据，结合以事实为根据，以法律为准绳的基本原则，不应只以原告领取产权证就认定工程竣工验收合格，而无视本案已明确确定的事实。四、因工程质量 ...
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基础上，在住宅工程竣工验收前，依据国家有关工程质量验收规范和标准，对每户住宅及相关公共部位的观感质量和使用功能等进行检查验收，并出具验收合格证明的活动。 由检查人员签字确认的项目验收记录。住宅工程竣工验收前，建设单位应将分户验收的情况汇总后报负责该工程的质量监督机构备案。 住宅工程交付使用时，建设单位 ...
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，方可交付使用。 根据上述规定，商品房交付必须是经验收合格的，直观的反映在应具备《建设工程竣工验收备案表》，该备案表不仅反映工程竣工验收报告的内容，还反映规划验收认可文件、消防验收认可文件、环保验收认可文件等许可文件内容。开发商能够取得该表，就证明房地产开发项目达到交付使用的标准 ...
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。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本条第一款规定的证明文件(竣工验收备案表)，并签署交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅 分为法定的交付条件及合同约定的交付条件。法定的交付条件是开发商需提供《建设工程竣工验收备案表》及《房屋实测面积报告》。自2006年1月1日起，交房 ...
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。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本条第一款规定的证明文件(竣工验收备案表)，并签署交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅 分为法定的交付条件及合同约定的交付条件。法定的交付条件是开发商需提供《建设工程竣工验收备案表》及《房屋实测面积报告》。自2006年1月1日起，交房 ...
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张三的诉讼请求。 本院查明2005年11月8日，Y公司与J公司签订联合开发改造三期工程协议书。2007年11月12日，张三（买受人）与Y公司（出卖方）签订 ，涉案B市1号楼确未取得预售许可证明，但该楼已于2012年8月2日完成工程竣工验收手续，并依法取得工程竣工验收备案表。 裁判结果一、解除原告张三与 ...
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