商品房买卖合同上签字。夏某向李某付清购房款后，李某向夏某交付房屋，但双方未办理房屋过户登记手续。 大桥路10号地段的房地产开发工程实际由李某全面负责， 大桥路10号第一栋西单元401号）及其房产证；（三）被告工程公司给付原告王某延期的临时安置补助费9900元；（四）被告李某对以上2、3项承担连带责任。 ...
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，抗辩权的性质与分析。抗辩事由如果成立，就会导致对方的请求权消灭或使其效力延期发生；最后，得出相应的结论。 二、运用请求权基础分析法对本案的分析 第一，原告 交付房屋义务在后，因此，在原告为未履行义务的情况下，第三人有权拒绝交付房屋，其抗辩理由成立。进而还可以得出下面的结论：被告和第三人拒绝交付房屋的 ...
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房款300万元；五、第五期房款130万元原则上应于9月30日前交付，如因第三方贷款发放缓慢，可以适当延期，原则上不得超过11月30日。乙、房屋过户办理 作为反诉提出，对履行方案，其提出在曾某刚付清全部购房款当日双方办理过户手续，过户当日交付房屋，所有税费由曾某刚支付，后提出双方继续履行合同，因房屋非满 ...
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房款300万元；五、第五期房款130万元原则上应于9月30日前交付，如因第三方贷款发放缓慢，可以适当延期，原则上不得超过11月30日。乙、房屋过户办理 作为反诉提出，对履行方案，其提出在秦某刚付清全部购房款当日双方办理过户手续，过户当日交付房屋，所有税费由秦某刚支付，后提出双方继续履行合同，因房屋非满 ...
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晨无正当理由不配合办理过户手续。 我认为我已经依照合同约定履行了相应的义务，延期支付第二笔房款是因为宁子晨不在北京造成的，网签后宁子晨不配合办理 证书的，出卖人应当承担违约责任。在本案中还没有达到合同所约定的房屋交付条件，被告没有交付房屋给原告，合同约定的关于逾期办证的违约条款使用条件不成就，因此原告 ...
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开发商延期交房如何维权？ 消费者王先生通过中介公司购买原房主郭先生名下的房产，房屋尚未交付前，王先生与开发商办理了所有更名手续，交纳中介费、更名费及 ，并由郭先生、王先生和开发商三方签字确认。 邵亚光律师评析： 开发商迟延交付房屋，买主向开发商追究违约责任，这是购房者经常会遇到的问题。 本案中，尽管 ...
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公司办理入住手续。为此，原告认为是被告所售房屋存在质量问题（屋面漏水）而让其无法办理接房手续，致使延期交付630日，依据双方签订的《商品房买卖合同》 约在当地电视台发布可以交房的广告，同时以电话等方式通知了各位购房者办理交接房屋手续，且大部分购买者先后与被告办理了交接房手续； 再者，原告在被告通知交房 ...
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10月17日才与被告委托的小区物业公司办理入住手续。为此，原告要求被告承担房屋总价款日万分之七的违约金50715元。因双方协商不成，故原告诉诸法院。 【 种意见认为应支持原告诉讼请求，因为被告所售房屋存在质量问题（屋面漏水）而让其无法办理接房手续，致使延期交付630日，依据双方签订的《商品房买卖合同》 ...
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为3万元/月，支付方式为半年付。该租赁合同第9条4项明确约定，某某公司如延期支付租金达15天，我有权解除合同，同时合同第10条4项约定，某某公司应 。遇以下情况应顺延：1）发生不可抗力事由的；2）甲方非正常原因逾期交付房屋的；3）非乙方原因致使房屋无法居住的；4）经双方协商一致并书面更改的。第五条约定 ...
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李某洋向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告协助原告办理位于丰台区1号房屋的产权过户手续；2.请求依法判令被告支付原告房本延迟办理违约金。 事实和 原告依约履行了付款义务，2017年1月3日被告向原告交付房屋，但至今为止，原告尚未取得涉案房屋的所有权证书。 另，对于违约金约定不得超过合同付款总金额 ...
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