工程债权转让后，受让人也应享有优先受偿权。建设工程承包人转让其在施工中形成的债权，受让人基于债权的转让而取得工程款债权，因而其应当享有该工程款的优先受偿权。法定优先权属于担保物权，具有一定的追及效力，其功能是担保工程款优先支付，该权利依附于所担保的工程而存在，即使 ...
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，本文的核心问题出现了：对该三十八条，应该适用哪一项？谁有选择的优先权？ 对此，张慕春认为他有选择的权利，因为他是拆迁安置的对象。而保定市城市管理局 悬念地支持了保定建设局裁决。 目前乐凯大街已拓宽改造完毕。保定供热有限责任公司的热网建设工程也已经完工。而张慕春所居住的4号楼兀自伫立在这条大街上，这一 ...
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债权，根据债的平等性原则，不应优于另外一个具有法定优先权的金钱债权的实现。 案例13 《四川省建筑机械化工程有限公司、成都紫杰投资管理有限公司申请执行人执行异议之 再审案》 案号：（2020）最高法民再352号 裁判要点：本院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第1条规定：人民法院在审理房地产纠纷 ...
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这种“一女二嫁”的做法是房地产领域典型的违法行为，房产商必须对其中一个没有优先权的下家(本案中为韩先生)承担赔偿责任(因为他实际上已不可能将该房屋同时又 分为房产买卖律师、房屋租赁律师、婚姻家庭律师、房产继承律师、拆迁补偿律师、建设工程律师、房产合同律师、析产确权律师，研究领域还包括抵押贷款、物业管理 ...
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1）房屋租赁合同纠纷（2）承租人优先购买权纠纷87、融资租赁合同纠纷88、承揽合同纠纷89、建设工程合同纠纷 （1）建设工程勘察合同纠纷（2） 令 349、申请海事证据保全350、申请设立海事赔偿责任限制基金351、申请船舶优先权催告352、申请海事债权确权353、申请海事债权登记与受偿354、申请 ...
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附着物没有提出与拆除或者其他的要求，但是与河道相聚20米范围内是法定的河道建设工程用地，50米范围内是河道保护用地，在这2个范围内是不得新建 条件下，征用使用的土地政策经土地管理部门同意后，乙方拥有由租转征的优先权.....由租转征的部分土地以实际面积为准，中止租金费用......（详见2005年7月 ...
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的损害而产生。案例简介2008年10月28日，被保险人丁公司与乙公司签订《建设工程施工合同》，约定由乙公司负责被保险人整厂机器设备迁建安装等工作。 抵押担保合同未设计抵押人下落不明或拒绝配合情况下转为抵押登记的有效路径，导致优先权落空。5、欠缺借款合同问题突出反映在民间借贷中，有的当事人主张归还借款， ...
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： 追讨工程款利息的法律实务：在计算欠付工程款利息时，欠付工程价款的本金数额应当具体明确；工程欠款利息计算方法,如何计算拖欠工程款的利息。对于拖欠工程款方面， 交付的，为交付之日，此种情况较为常见（一般来说承包人可以主张建设工程价款优先权）；2、建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日，但律师应提醒 ...
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工程依法拍卖，承包人从拍卖的价款或折价中优先受偿。条文本身已经隐含了承包人优先权的排他性。申请法院拍卖实际上是一种执行程序，其一般前置程序应当是生效的 报酬涉及劳动者生存性，生存是宪法特定保护的基本权利，应优先受偿。同时，建设工程是承包人付出劳动和垫付资金建造的，如果允许约定抵押权优先行使，等于是发包 ...
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下，最高人民法院通过司法解释规定一个时限的情况已出现。例如最高人民法院2002年6月20日公布的《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》（下称《批复》）第四条规定了“建筑工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起算。”《批复》第五条又规定 ...
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