的协议，《物业管理条例》：“在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。所以由开发商与物业公司签订 承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。但是不能以消极地拒绝缴纳物业费来对抗，这样既无合法依据也非明智之举，甚至还要承担相应的违约责任， ...
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户一表。 审判 沙坪坝区人民法院经审理认为，蔡长芬、黄岚星与崇安公司签订的商品房预售合同，合法有效。双方签订的商品房买卖合同及其附件的文本由崇安公司提供， 清洁难以到位，末端水质难以得到保证。四是物业管理公司通常不将二次供水成本单列，在分摊水损和电耗时往往与其他物业管理成本混在一起，造成信息不公开、不 ...
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日，管委会成立。2002年1月，北京X公司退出X的物业管理服务。管委会成立后即接管了原由开发商承担的对物业管理企业进行监督的职能。在此过程中， 的通知》规定，“管委会”有权决定选聘或解聘物业管理企业，与物业管理企业签订物业管理合同;有权审议物业管理企业提出的物业管理收费标准、年度计划、财务预算和决算; ...
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日，管委会成立。2002年1月，北京X公司退出X的物业管理服务。管委会成立后即接管了原由开发商承担的对物业管理企业进行监督的职能。在此过程中， 的通知》规定，“管委会”有权决定选聘或解聘物业管理企业，与物业管理企业签订物业管理合同;有权审议物业管理企业提出的物业管理收费标准、年度计划、财务预算和决算; ...
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页） 25、青岛中南物业管理有限公司南京分公司诉徐献太、陆素侠物业管理合同纠纷案 裁判摘要： 一、业主与所在小区的物业管理公司签订物业管理服务协议后，即与 规定的行为时，物业管理公司作为合同一方当事人，有权依法提起诉讼。 二、对于与业主所购房屋毗邻庭院绿地的权属问题，不能仅仅依据房地产开发商的售楼人员 ...
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的责任，即违约赔偿责任，而不可能是法律规定的责任；丢车的业主与物业公司之间都是特定的，具有相对性，被损害的权利也具有相对性；从损害后果来看 而言，原告与其居住小区的开发商于2004年12月31日签订了前期物业服务合同，合同约定：该房地产开发公司聘用被告对该小区物业实施前期物业管理。2005年2月22 ...
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的责任，即违约赔偿责任，而不可能是法律规定的责任；丢车的业主与物业公司之间都是特定的，具有相对性，被损害的权利也具有相对性；从损害后果来看 而言，原告与其居住小区的开发商于2004年12月31日签订了前期物业服务合同，合同约定：该房地产开发公司聘用被告对该小区物业实施前期物业管理。2005年2月22 ...
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，损害被告利益。3、被告于2015年2月7日与某物业公司签订了某项目《前期物业服务合同》，约定由该公司承接相关物业服务，原告提供的Y物业公司 条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。第二十三条：房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前 ...
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终结。原审法院经审理查明，2008年2月22日，胡某某(乙方)与丰扬公司(甲方)签订《上海市商品房预售合同》，约定，乙方向甲方购买上海市宝山区蕰川路2488弄海德 的钥匙放置于该房屋的物业管理公司的同时，视为甲方已履行完毕该房屋之交付责任。该日即为正式交付之日。自该日起甲方除根据本合同第二十二条规定负 ...
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倾向于第二种意见，分析如下： 一、本案纠纷的性质。 高巷魁与九鼎公司所签订合同为房屋买卖合同，但双方的纠纷是供暖。本案是供暖纠纷还是房屋买卖纠纷， 四、不能供暖的责任不在住户。 九鼎公司作为开发商，在房屋买卖时就设定了自己的物业管理权利义务。九鼎公司作为物业公司提供供暖服务，必须被业主大部分接受。在 ...
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