开发商延期不交房 -案例分析搜索

入住新房还用临时电法院判决开发商赔偿业主

收楼证明书》,即接收房屋并居住使用。入住后不久,因房屋接通的为临时用电,电压不稳,造成频繁跳闸停电。何先生诉称,2011年7月1日至2012年8月9 商品房买卖合同的交易习惯,不能视为其达到了合同约定的使用条件。故开发商未按合同约定于2011年6月30日前通电并达到使用条件,视为延期交房,应承担逾期交 ...

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国内首起“逾期收房违约金”案

有裂缝，地面也不平，最令人担心的是，有一个承重梁竟然是斜的，完全达不到交房的条件。于是，王女士对开发商提出整改要求。一个多月后，开发商仍没有给诉状将易大公司诉至法院，要求其交付房产并承担延期交房的违约金。商品房买卖合同暗藏玄机官司一打，王女士才知道，当初和开发商签订的合同疑点重重。在庭审中，王女士向 ...

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房屋延期交付纠纷案例

，最终达成协议，开发商同意给程某赔偿利息共计0.7万元，程某对此表示满意，此案圆满结束。【案例评析】这是一起典型的违约延期交房引起的合同纠纷 “当事人应当按照约定全面履行自己的义务”，第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约 ...

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逾期交付房屋和逾期付款之间能否互相抵消？

房责任相抵消，双方互不追究。白某拿到延期交付协议很生气，明明是开发商逾期交房，现在却说业主逾期付款。白某实在咽不下这口气，找到了房产专家靳双权再者，即便公积金贷款管理中心不予放贷，也应按照合同附件的约定，由公积金贷款管理中心或开发商或代办机构送达书面通知后7日内，由白某补齐购房款。截至目前，白某未 ...

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商品房买卖违约金过高纠纷，法院不支持过高违约金

了购房发票。转眼间交房的日子到了，房子虽然交付了，但是健身会所却不能投入使用。王某便找到了开发商交涉健身会所的事情，开发商称工程延期再等大概两向买受人支付违约金。”且在补充协议中约定：“华丰公司保证小区健身会所面积不低于1500平方米，于2006年1月31日投入使用，会所设置网球场、游泳馆、健身房。 ...

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三十位业主诉开发商成功索要违约金案

付清了全部购房款，包括贷款的都在合同期内到账，被告违约，延期交付房屋事实成立。第三、被告称已交房没有事实法律依据。庭审中，被告一再声称已经交房，个多月才下来，按合同约定，委托人存在违约前提，开发商只是协助办理贷款义务，其不是决定贷款发放的主体，因而不应承担违约金，法官也采取这种观点。律师与法官交涉 ...

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开发商延迟办商铺大产证购房者可主张违约金

至今尚未办出。她要求开发商承担违约责任，但他们辩称约定是实物交房，且商铺交付不需《住宅交付使用许可证》，故不愿承担延期交房的违约责任。合同只买受人在约定或规定期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，开发商应当承担违约责任。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额 ...

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开发商委托他人销售房屋合同解除后双方应承担退款连带责任

当日支付首付款245257元，2017年1月15日前向出卖人支付首付款381025元，剩余房价款60万元以按揭贷款方式支付。双方均确认办理网签注销手续的时间是双方签订商品房买卖合同约定条件和标准赔付违约金，违约金金额不超过房款总额的2%。但乙方不得就延期交房事宜主张其他权利。 2019年9月6日，齐 ...

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房产买卖——开发商委托他人销售房屋合同解除后双方应承担退款连带责任

当日支付首付款245257元，2017年1月15日前向出卖人支付首付款381025元，剩余房价款60万元以按揭贷款方式支付。双方均确认办理网签注销手续的时间是双方签订商品房买卖合同约定条件和标准赔付违约金，违约金金额不超过房款总额的2%。但乙方不得就延期交房事宜主张其他权利。 2019年9月6日，齐 ...

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开发商委托装修公司代收房款合同解除后是否有还款义务

当日支付首付款245257元，2017年1月15日前向出卖人支付首付款381025元，剩余房价款60万元以按揭贷款方式支付。双方均确认办理网签注销手续的时间是双方签订商品房买卖合同约定条件和标准赔付违约金，违约金金额不超过房款总额的2%。但乙方不得就延期交房事宜主张其他权利。 2019年9月6日，齐 ...

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