的抵押已注销并按规定缴纳物业维修基金；在2012年9月30日前办理房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证（大产证）。合同第十三条约定，房屋 约定承担逾期交房违约责任。但是在大多数情况下开发商与业主签订的《商品房买卖合同》对房屋交付的质量标准没有明确约定,这种情况下，应当按照国家标准、行业标准履行 ...
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人防用途的那部分地下室也可以搞停车位，但是这部分要被划出来，不能发产权证。这部分停车位只有使用权。关于人防停车位的使用权问题，现在的争议非常大。社会上 了。但是，我必须要说，但是，政府没有（也没有权力）对房地产交易价格进行管制。在办理预售手续时所申报的价格，开发商可以完全不予理会。这个价格申报一下就 ...
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其他共有人的财产权受到侵害时，应向登记产权人主张债权保护。这在行政机构颁发房屋产权证时可以进行书面确认具有操作性和可行性。 在购买人实际操作中，急需注意以下几 房屋信息，而二手房买受人无法直接与开发商接触，只能从业主处获取房屋信息；另一方面，二手房买受人与开发商并没有形成缔约关系，更不存在合同法律关系 ...
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时把房屋出售套现，小赚一把。但由于自己尚未拿到房屋产权证，售房无疑成了一句空话。时隔半年，楼市形势变化，张女士转而打算将房子挂牌出租，希望一段 意思表示，内容合法，是有效合同。房地产公司虽然于2001年１月12日交付了房屋钥匙，但此后由于没有办理工程验收手续，致使王先生不能正常使用其购买的房屋，故房 ...
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开发商承诺何时能拿下产权，若逾期拿不到产权应如何处理。但在合同签订后，由于开发商没有交齐土地出让金，没有办理有关手续等原因，不能按期办下产权证 应在什么时间前向房地产管理部门提交完毕与业主办理房屋产权证有关的证明，若违约将由开发商进行赔偿。则一旦出现纠纷,开发商应赔付违约金，同时全额承担仲裁费用。七. ...
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买受人的书面报告，以及缴纳的税单。 按照《商品房销售管理办法》的规定，约定办理产权证的期限应为60日。但是，实际签约时，出卖人往往将此期限延长， 后发生争议的解决依据。由于刘先生在签订合同时并没有仔细审查自己合同的附件，所以并没有意识到开发商所提供的房屋平面图与双方实际约定的并不一致，并且存在许多缺陷 ...
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双方往往在购房合同中都有明确约定，大部分为格式条款：“出卖人为买受人办理完产权证，每延期一日，出卖人须按总房款的××(一般为万分之一)向买受人 件，胜诉比率为94.44%。 开发商没有按期交付质量合格的商品房，导致业主在外租房居住，造成经济损失，应按合同约定向原告支付逾期交付房屋的违约金。 俞法官提醒 ...
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的理解是未修建好，尚不能入住的房子。 28、现房：所谓现房是指开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品房，消费者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。 、二、三、四、五级。土地没有进行级别划分的地区，我们可以将其大致划分为繁华、一般和偏僻三大类。 28.项目结构项目结构是按房屋建筑的主要承重部分(如梁、柱 ...
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君、周某菲至北京市东城区房地产交易中心查询，得知被告已经采取欺骗的方式重新办理了涉案房屋产权证。原告赵某君、周某菲认为，赵某刚与被告系借名买房关系 房屋小区更换了物业公司，物业公司直接联系业主要求支付拖欠的各项费用，被告随即支付了费用。因交纳物业费需要房屋产权证，被告并不清楚产权证在赵某君、周某菲处， ...
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君、周某菲至北京市东城区房地产交易中心查询，得知被告已经采取欺骗的方式重新办理了涉案房屋产权证。原告赵某君、周某菲认为，赵某刚与被告系借名买房关系 房屋小区更换了物业公司，物业公司直接联系业主要求支付拖欠的各项费用，被告随即支付了费用。因交纳物业费需要房屋产权证，被告并不清楚产权证在赵某君、周某菲处， ...
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