质量保证书、住宅使用说明书。案情基本情况：2018年7月28日，戴某与X公司签订《商品房买卖合同（预售）》，约定由戴某向X公司认购青岛市XXX商品房， 合同的权利，但是如果当事人不要求解除合同，则开发商只能进行维修并赔偿购房者的实际损失，但是不涉及逾期交房违约金。希望这个案例对各位购买全屋装修的购房者 ...
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为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。原告诉称 原告A公司向本院提出诉讼请求：1.判令周某涛 无理由占用房屋期间的使用费用。 因A公司在它案中仅起诉姚某勤要求解除双方之间的《商品房买卖合同》，并未要求姚某勤返还房屋，且A公司并未提供其在本次诉讼前 ...
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年7月31日之前向原告交付房屋也未能签订正式的《商品房买卖合同》，原告多次找被告商谈商铺解除事宜及退还全部购房款并赔偿原告利息损失，遭到被告拒绝。 被告有权据实延期交房。法院判决：开发商未取得售房资质，合同无效应支付相应违约金法院认为《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 ...
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低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。法信 ·相关案例1.约定的违约金过分高于造成的损失的，应由主张过分高于损失的一方当事人承担 对过高事实提供证据加以证明——李春勤诉宏康公司商品房买卖合同纠纷案本案要旨：开发商逾期交房后主张合同约定的违约金过高而请求法院予以降低的，应当由 ...
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担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方 地段等一些优势又受到置业者的喜爱，那么房屋有质量时该追究卖方责任还是开发商责任？根据我国《合同法》的规定，出卖人应当承担瑕疵担保责任，出卖人交付 ...
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主体特征。 在无预售许可时，不仅应当对开发商的无效确认之诉予以警惕，而且对其以无预售许可为由而寻求解除合同的目的亦应给予高度关注。当然，如果在 未考虑到的。 （三）、关于损失赔偿责任体系的适用 目前，无论是有关针对商品房买卖合同的司法解释或是对该解释进行解读的一些理论文章均对“损失赔偿”责任体系的本质 ...
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承担赔偿责任。需注意的是，购房者退房时应同时通知银行，解除借款合同，以免造成更大的利息损失。案例 宗先生一家五口人，父母、儿子、自己两口，由于家里人口多 二个卫生间，一个在客厅，另一个在主卧室内。随后，宗先生与开发商签订了《商品房买卖合同》（示范文本），合同附有房屋平面图（二个卫生间），并在合同中约定 ...
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不超过已付购房款一倍的赔偿责任。因此，您可以主张解除与开发商之间的商品房买卖合同，并最高可以主张开发商“双倍返还”已付购房款。 徐涛律师15327446830 QQ574659129 ...
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开发商悉数退回订金、手续费、已付楼款案 2008年05月24日 在本案，我担任原告的诉讼代理人。 原告杨X晖称： 2007年10月2日，原告与东莞市 在签订《商品房买卖合同》时，原告发现对方在标准合同之外增加了显失公平及不合法的条款；并且对方拒绝自己增加一些合法合理的合同条款。原告要求与对方解除《认 ...
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为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。原告诉称 原告A公司向本院提出诉讼请求：1.判令周某涛 无理由占用房屋期间的使用费用。 因A公司在它案中仅起诉姚某勤要求解除双方之间的《商品房买卖合同》，并未要求姚某勤返还房屋，且A公司并未提供其在本次诉讼前 ...
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