登记部门申请办理房屋权属转移登记手续，经我与链家公司多次书面、口头、短信催告，李某迟迟不配合办理。故我诉至法院，请求判令：1、继续履行合同， 五万元; 3、驳回杨某的其他诉讼请求; 4、驳回李某的全部反诉请求。 四、律师点评 房产律师认为： 杨某与李某签订的房屋买卖合同及补充协议合法有效，双方均应依 ...
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万元是因为宁子晨没有将首付款100万作为解押使用，并且其没在北京，中介发催告函之后，宁子晨也没有出现。为此，张思秀提交了二手房首付款交付确认函和 相关公积金手续，向被告支付剩余80万房款。 2、关于被告反诉主张的违约金问题，靳律师认为： 被告宁子晨已经以实际行动放弃行使合同约定的解除权，并没有向张思秀 ...
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催告函》，催告林XX“把公证书给担保公司，继续履行合同”义务，但林XX于当日签收该函后仍未履行。后双方协商不成，汪XX委托本律师代为向法院 低违约金数额，判决被告向原告支付百分之二十的违约金，全部支持了原告的诉讼请求。 律师点评：因为房价不断上涨，卖家见有利可图，往往选择违约来获取房屋上涨的不当利益。 ...
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收到解除合同函怎么办?超过三个月也能提出异议? 【关键词】 深圳律师 解除合同 异议 【裁判要旨】 当事人收到对方发出的解除合同通知后，未在约定期限或法定期限 或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他 ...
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了很多不合法、不规范的地方，导致买卖双方因为中介的合同付出巨大成本。本文是徐菲律师代理王某的案子的二审，即由居间合同文本存在重大问题引发的纠纷。一审法院判决败诉， 日，双方未签《上海市房地产买卖合同》。王某于当日向罗某发出《催告函》，载明：催告罗某于2014年12月5日17时就该房与王某按照《房屋买卖 ...
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提供了中断诉讼时效的方法。物业公司应及时关注陈欠物业费业主的情况，及时通过向其发送催告函、律师函等文件的办法中断诉讼时效。发送上述催告文件时应注明文件名称，并通过可查询系统进度的寄送机构发送，对回单或因无人、拒收等原因而退回的信件应妥善保存，以备超诉讼时效时用作 ...
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代理词 尊敬的首席仲裁员、仲裁员： 北京市中运律师事务所接受香港佳捷发展有限公司（以下简称“申请人”）的委托，指派我作为其与湖南长沙三兆实业公司（以下简称“ 被申请人发出《关于要求交付房产及办理房地产权证的告知函》及《关于要求交付租金收益及办理结算的催告函》，要求被申请人按照补充协议第三条约定向申请人 ...
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在陈某迟延履行主要债务，经催告在合理的期限内仍未履行的情况下，范某无奈只得于2010年8月24日再次发出“关于解除合同的函”给陈某要求解除房产买卖 支付给范某50000元违约金并在约定的时间内兑现，顺利解决该起买卖合同纠纷。【律师见解】像这起买卖合同纠纷，案件很简单，法律关系也不复杂，之所以在这里作为 ...
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人交付居间代理费、贷款服务费、代收评估费。2017年5月11日,原告向被告发出催告函,要求被告履行义务。但未果。 三．法院判决 解除原告陈某一、被告王 人某某房地产经纪有限公司于2017年3月15日签订的《房产交易合同》； 四．律师点评 原、被告及第三人签订的合同是真实意思表示，合法有效，本院予以确认 ...
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的房产转让合同是否有效？2、本案中，谭某是否可以主张刘某继续履行合同？ [律师观点]1、经过到房产局调查取证，虽然该处房产在转让是尚未取得房产证，但是在转让 事务所接受谭某女士委托，指派本律师就你们于2009年11月12日签订 《房产买卖契约》的相关履行事宜特来此函，代为催告如下：1、2009年11月 ...
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