房产交易合同问题 -案例分析搜索

拒绝办理抵押注销，是否可以单方解除合同？

于某某市某某区XXX号房屋以3680000元的总价款出售给原告，原告在签订合同当日给付被告购房定金200000元。同时还约定2018年4月16日前原、被告去元是否返还作为首付款及原告办理贷款问题进行了协商，但未能达成一致意见，即未能变更合同，双方仍应按照《房产交易合同》的约定履行。被告未能在2018 ...

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签订合同后，能否因涨价拒绝出售？

江苏某某机电设备有限公司赵某二，该房地产成交价为2000000元，原告应于签订合同时向被告赵某二支付定金300000元，其余房款1970000元采取一次性付款方式。起15日内返还原告沈某一定金300000元。四．律师点评关于合同相对人的问题。《房产交易合同》的协商与签署均为被告赵某二，在签订《 ...

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座房产签订两处合同，效力如何认定？

某二于2015年10月19日起诉案外人崔某五，要求解除双方签订的《天津市房产买卖协议》。河东区人民法院审理后，作出民事判决书，判决如下：解除原告吴某二与，根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条的规定并基于不动产的公示公信原则，原、被告签订《房产交易合同》及《补偿协议》 ...

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因银行贷款问题不能履行合同，是否需要承担违约责任？

，责任在被答辩人一方。第三人述称：在签订完合同后，因为垫资费的问题，我们房产交易合同第一条第4项有约定，由买方出资协助解押，出资金额付挪作私用，出现了12万元的资金缺口，经中介方多次协商没有达成一致，导致合同无法正常履行。二．法院查明当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据 ...

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逾期办理过户交易，是否可以单方解除合同？

XXX号的房屋，权利人赵某二，该房地产成交价为2000000元，原告应于签订合同时向被告赵某二支付定金130000元，其余房款1970000元采取一次性付款方式。起15日内返还原告沈某一定金30000元；四．律师点评关于合同相对人的问题。《房产交易合同》的协商与签署均为被告赵某二，在签订《房产 ...

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未与房产人签订合同，是否需要履行合同？

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提前装饰好房产后拒绝出售，能否要求赔偿？

某二所有的坐落于天津市某某区某某街XXX号房屋，成交价为1280000元，原告于签订本合同之日向袁某二支付定金10000元；原告、袁某二双方须于2016年1月 3月6日解除；二、驳回原告张馨予的诉讼请求。四．律师点评本案存在的纠纷是对于房产交易合同的履行问题。关于原、被告及第三人签订的《房产交易 ...

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购买到质量问题的房产，交易公司是否需要承担责任？

十日内返还原告定金146000元。四．律师点评合法的民事法律关系受法律保护，买卖合同双方当事人应当按照诚实信用、等价有偿、公平交易的原则进行协商、缔结并切实履行合同之规定，被告高某二、高某三在签订《房产交易合同》之前明知道诉争房屋客厅阳面墙体存在漏雨的问题而告知原告虚假情况，并故意隐瞒诉争房屋漏 ...

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借名买房合同中一方违约拒不办理过户手续如何救济?

到两周的时间，该案件中如果买方积极履约，从5月7日签订合同到5月25日完成过户是完全没有问题的。但是本案中郜A严重逾期履约，事实上存在根本违约的前提下，任何的违约行为。针对翁A、庞A的上诉，刘A辩称：1、A地产公司是涉案房产交易的居间方，刘A在约定时间内向居间方交付了定金，已经履行了付款义务，不存在 ...

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贷款不能获取，能否要求返还首付款？

交易告知书》上签字确认。原告居间介绍，被告与案外人张某二签订的《房产交易合同》，约定张某二购买被告所有的坐落于天津市某某区某某小区XXX号房屋一套上述相关义务且原告未提供证据证明就张某二提出的定金10万元是否能转为预付款问题与被告沟通，故原告有权主张的经纪服务费应当予以部分减免，本院酌情确定被告给付 ...

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