。在审理该类案件当中，法庭同时还会考虑到涉案房屋相较于购买之初已获得较大幅度的升值，因此在借名购房关系被确认无效后，被借名一方因房屋升值实际获得了 出资人予以适当的经济赔偿。十、夫妇用儿名义买房 争房产对簿公堂李先生和张女士结婚后承租了李先生单位的公房，多年后公房遇拆迁，夫妻二人决定以儿子小李的名义 ...
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贷款。婚后两年办理离婚时，房屋价格已由原来的30万上涨到60万元。女方认为，除去首付和男方单独还贷部分，剩余房产价值应视为平均分割。日前，塘沽法院开庭审理 是自己的婚前个人所购，不能转化为夫妻共同财产。房产升值与陈娟无关，因此不同意分割。 法院审理认为，此房屋为周浩婚前个人财产，不因结婚而自动转化为 ...
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6日，房屋所有权人为原告，共有情况为单独所有。 3.2015年5月1日被告和北京A房产公司签订了《诚意金协议》，并交纳认购金20万元。目前房屋市值 被告应当给付原告。离婚期间原告的出资，双方对于物权未进行约定，故原告的出资应作为债权予以返还。婚后双方共同还贷部分及对应的升值部分，被告应当给予原告折价款 ...
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都至关重要。左青青和王超结婚十年间通过买卖、继承等方式积累了一定的财产。那么这些财产该如何分割呢？ 婚前一方贷款卖房婚后还贷的房产如何处理？ 王超 表示，由于借款不是投资款，所以他们无法获得房屋升值部分的利益。并且，根据法律规定，自然人之间的借款，没有约定利息的，视为没有利息，所以，左青青也无法主张 ...
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按揭房产性质归属,虽然以前实践中主流观点也倾向于将房产判归首付方,但是对配偶婚后还贷部分的补偿不明确。司法实践中大多判得非常保守,只是判决给另一方婚后还贷 或房屋升值价值等,“这样的规定分明是更加公平了”。王芳认为,意见稿中真正的重大突破在于第五条、第八条(婚前夫妻一方父母所购房产归一方所有)和第十 ...
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自2014年1月起未再偿还过涉诉房屋贷款，但表示系因庄X兵恶意变更此前的还贷账户所致。高X勤称其在2013年12月仍向庄X兵名下的原还贷账户 剩余贷款本金后，确定为2531184.79元。因高X勤和庄X兵对于借名买房合同的无效均负有过错，故对于上述增值部分的分配，本院将根据双方过错程度，并从利益平衡及 ...
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属于个人财产。 本项中另外一个容易让人混淆的是，婚后还贷部分和增值部分是否属于夫妻共同财产。按照司法解释的规定，夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款 归还的债务为个人债务，对已归还的贷款中属于夫妻一方清偿的部分，应当予以返还。同样的道理，婚后房产升值的部分也属于个人财产。 (二)一方婚前出资购买， ...
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本案，升宏公司及其法定代表人郭建升在申报３００万元贷款时，所填报的企业资产负债表、损益表中的部分数字确有夸大和不实之处，对贷款也有违规使用的情况，且 产权，但有证据证明郭建升是根据本公司股东会关于购置房产以待升值后用作固定资产抵押再行贷款的决议而行使的单位行为，其以个人名义登记产权，也是公司股东认可的 ...
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个人财产。庭审过程中，被告只是强调该房屋系夫妻共同财产，基于这一原因要求分割该房产，并未提出分割房屋产值的其他要求。 原告认为如果被告主张分割房屋的 婚后增值部分时充分体现原告的这一利益。目前，房屋已经增值，一方面是基于社会发展和固定资产自然升值的原因，另一方面也有夫妻双方协力以共同的收入支付还贷的 ...
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北京市丰台区一号房屋抵偿给赵某玲，赵某玲以对孙某霞的借款本息债权算作支付给孙某霞的部分房屋价款，再由赵某玲代为偿还房屋银行贷款，补足房屋差价。 中，赵某玲主张因房屋买卖合同无效，房屋已经升值，并主张房屋差价损失350000元。 裁判结果 驳回赵某玲的起诉。 房产律师点评 根据已生效判决，孙某霞与A公司 ...
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