成为大多数人购房的选择，购房时须审核房产证真伪，即使是真实的房产证也不要放松警惕，以免初夏二手房产权的纠纷。那么如何规避二手房产权的纠纷呢？ 一， 无法办理产权证。在房屋买卖交易完成的同时，买家应该要求卖方及时协助自己到房管部门办理房屋过户手续，以防卖家看房价上涨而毁约，给买方带来不必要的麻烦。 二， ...
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【案情】 原告谭某与莫甲于1999年10月20日到民政部门办理离婚登记，双方在离婚书中约定夫妻共有的房屋两栋全部归子女继承，第一栋占地面积150平方米(一层)归女儿 依此进行交易的，应受法律保护。莫甲在处分该房屋时向买受人韦某出示的房产证上登记的所有人是莫甲一人，并没有登记谭某为所有人或共有人，且双方 ...
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套两居室商品房。房产证上登产权人为陆先生，共有人为董女士。后来，陆先生与几个朋友合伙开公司，因资金周转不过来，陆先生想用房屋做抵押从银行办理抵押贷款。但其妻子商量后反对，无论陆先生如何解释，终究未能取得董女士同意。陆先生认为产权人是自己，自己可以随意处置。请问，陆先生可以不经过妻子同意 ...
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份额多，因此要求按载明的房产份额分割。 争议焦点：该房屋应如何分割？ 律师解答： 该房屋应按照房产证上载明的份额分割，而不应均分。理由如下：首先，夫妻 区分夫妻法定财产制和夫妻约定财产制。根据我国《婚姻法》的规定，在夫妻双方对共有财产有书面约定的情况下，适用约定财产制。只是在双方没有约定或约定不明的 ...
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二手房，处在恋爱期的他们并没在乎房款问题，而王某将女朋友在房产证上登记为共有人。2004年两人办理了结婚登记。婚后两年，两人经常因琐事争吵，随着时间的 房产证上登记的又是两人的名字，所以法院认为该套房屋为离婚时夫妻共有财产，于某享有房屋的共有权。武丹律师点评：本案的重点是原告是否在购房的时候出过购房款 ...
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份额多，因此要求按载明的房产份额分割。 争议焦点：该房屋应如何分割？ 房产律师： 该房屋应按照房产证上载明的份额分割，而不应均分。理由如下：首先，夫妻 区分夫妻法定财产制和夫妻约定财产制。根据我国《婚姻法》的规定，在夫妻双方对共有财产有书面约定的情况下，适用约定财产制。只是在双方没有约定或约定不明的 ...
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标的物的所有权呢？ 问题二：房屋买卖过程中善意取得如何认定 依据《物权法》的规定，善意第三人取得物权必须是办理了物权的转移手续，对房屋来讲，即办理了登记 的。 【律师提示】 如果二手房出卖人为已婚人士，且房产证上仅一人的名字，则购房者要特别注意，该房是不是夫妻共有财产，最好是要求出卖人的配偶出具该放不 ...
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将案涉房屋对外出租，为尽快还清借款，我们一家只能借助好友家。1996年，王W将房产证交给张A，由其自行出租。1998年，借款还清，但张A反对我们搬回案涉 不确定。张A主张的借名买房是借名人与被借名人之间形成的内部之债，房产共有人和遗产继承人属于善意第三人应得到法律的支持和保护； 第三，张A的诉讼请求 ...
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前夕仍在向另一王姓女子示爱。在杨某芬怀孕期间，曾某不是想着如何悉心照料母子，而是整天要求杨某芬拿钱给他去炒股。而且，在杨某芬拒绝 0505民初1090号】。郭某以感情破裂为由向泉州市泉港区人民法院提起诉讼，因为夫妻共有的房产尚未办理房产证无法在离婚案件中一并处理，而章某担心日后会有其他纠纷想一并处理。 ...
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一方名下，只要是夫妻关系存续期间用共同财产所购买的房屋就属于夫妻双方共有的财产，是否在房产证上加上另一方的名字，对双方的权利义务没有影响。在司法实践中 和夫妻一方与第三人买卖房屋的外部权利义务关系的处理问题。 再次，具体应当如何认定夫妻一方与第三人签订的房屋买卖合同的效力呢？根据婚姻法司法解释(三)第 ...
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