人的上诉理由。......本院认为，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。现有证据表明，被上诉人曾某、王某一方2017年4月11日发送给上诉 主张被上诉人已同意解约，依据并非充分，本院难予采信。根据讼争双方在《上海市房地产买卖合同》中的约定，即使买受方逾期付款，亦不能直接导致合同 ...
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以公开竞价的形式出售没有依法获得批准、并违反行政法规的强制性规定的瑕疵产品导致买卖无效的，出售人应当退还竞买人所交纳的保证金。 ■案情 江苏省睢宁县睢城镇原府 ，并违反行政法规的强制性规定，应属无效。由于当事人之间的房地产买卖合同无效，立约定金合同也当然无效，故根据《中华人民共和国合同法》第四十四条 ...
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，转载请注明。案情2014年5月7日，黄文强想出售一套房屋，通过链家房地产公司居间服务，与白琪刚签订了一份《购房协议书》，该购房协议书中双方约定： 、乙双方应于甲方取得产证之日起15日内在中介公司的组织下签订《北京市房地产买卖合同》 ；付款方式双方约定为：乙方应于签订本协议当日支付定金10万元给甲方； ...
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规定，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院变更或者撤销。受欺诈所为的民事行为是无效的 ，存在欺诈行为。故此，原告甲恳请人民法院依法撤销原告甲与被告丙签订的《房地产买卖合同》。以维护原告甲的合法权益。最终，人民法院依法判决如下：撤销原告甲与 ...
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给了程永莉。2003年4月17日，唐兰以其从未与程永莉签订房屋买卖合同为由向法院提起行政诉讼。重庆市第一中级人民法院二审以主体不适格为由裁定驳回唐兰的起诉，并在裁判理由中认为：唐兰与程永莉盖章签订制式房地产买卖合同，经登记部门审查，获准房屋权属转移登记。2007年3月，唐兰向重庆市九龙坡 ...
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给付房价款尾款人民币50000元整。乙方结清所有购房款后3日内，甲方交房。合同签订后，原被告双方办理了系争房屋的过户手续，被告成为系争房屋的产权人。 元和银行放贷款人民币800000元。本院认为,原被告签订的系争房屋的《上海市房地产买卖合同》系双方真实意思表示，应为有效。签约方均应恪守履行。审理查明， ...
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故根据以上法律规定，原告李某以共有人及委托代理人的身份与被告签订《房地产买卖合同》完全符合法律规定。 同时，就算原告李某当时没有代理权，根据我国《民法 义务转让。就算被告不承认原告追认及代理行为，原告与被告之间的行为完全可以符合合同的变更或者转让。 《合同法》第七十七条规定：“当事人协商一致，可以变更 ...
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发现房屋户籍情况后，多次与被告协商，但是被告始终拒绝办理户口迁出手续。根据合同补充条款约定，被告承诺自该房地产权利转移之日起50日内，向房屋所在地的公安 原、被告确认，上述户口于2009年12月15日已迁出。上述事实，有《房地产买卖合同》、房地产权证、户籍情况摘录及当事人陈述等证据为证，并经当庭质证， ...
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某的妹妹手持何某的身份证，通过中介，以何某的身份与陈某签订《房地产买卖合同》，约定何某购买位于罗湖的一处物业，房产转让价格为人民币250万，房产 万元，其中由中介直接返还人民币3万元。陈某收到诉状后，反诉称何某未按合同约定按期支付房款，已构成根本违约，请求法院判决何某支付违约金人民币30万元，中介返还 ...
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方式和流程做出明确约定。2005年9月17日，原告与被告共同前往上海市闵行区房地产交易中心办理过户手续。系争房屋过户后，被告通过贷款方式向原告支付了 如何理解。二审改判的关键在于对第二点争议的重新认定，新证据《上海市房地产买卖合同》载明 “双方约定被告于2005年7月30日前支付28万，2005年11 ...
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