房屋中介公司居间介绍，看中了被告(反诉原告)钟某的一处位于上海市中山西路的房屋。并且于3月7日，原、被告在该中介公司处签订了《上海市房地产买卖合同》 成立的要件，系合法有效的。虽然双方为了少缴税在《上海市房地产买卖合同》中的约定可能会因为“违反法律、行政法规的强行性规定”而无效，但是不能因此否认《补充 ...
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房屋，两年后他们为了购置新房决定将此房子卖掉。胡先生与中介公司签订了《房屋买卖居间合同》，委托中介公司寻找买家，挂牌价为280万元，签约后胡先生就到国外出差 几次协商，杨女士最后同意以160万元的价格卖给陈先生，双方又签订了《房地产买卖合同》，为此陈先生支付了定金30万元。签约后半个月，胡先生就从国外 ...
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妻子蒋XX所有，故原告该主张无事实与法律依据，本院不予采信。针对争议焦点三，《房地产买卖合同》以及《房地产买卖居间协议》系原告与被告刘XX真实意思表示 〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第二十九条第一款的规定，判决如下：一、确认原告王XX与被告刘XX签订的《房地产买卖合同》于2016年4月 ...
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无事实和法律依据的，第三人并非本案当事人的适合主体。2、翁A、庞A并未签订过任何资金托管协议、委托居间协议。在涉案的房地产买卖合同及相应补充 交易房产所欠银行的贷款。2015年6月5日，因庞A与他人的债务问题，中级人民法院查封了XX大厦(X座)XX01、XX02、XX03、XX04、XX14房庞A名下 ...
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房屋买卖合同纠纷案依据：(2012)二中民终字第04636号核心法律问题：房屋买卖合同权利义务的概括承受案情介绍一、基本案情上诉人（原审被告）：鲁某上诉人（原审被告） 年12月17日，李某之姐以李某的名义与鲁某、某房地产经纪公司签订了《居间销售协议》一份，约定李某将其所有的位于北京市通州区某小区房屋（ ...
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“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让”。该条法律规范属于法律强制性规定。因甲出卖的房产尚未取得房产证，所以，本案《房屋买卖居间合同》明显违反了该 协议的效力。 三、“黑白合同”(阴阳合同)的效力问题 案例：甲(卖方)、乙(买方)与中介三方签订了《房屋买卖居间合同》，约定房屋转让价款为100万元。因 ...
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在居间合同法律关系中，居间人是为委托人服务的，这种服务表现为报告订约的机会或者提供订约的媒介，其目的在于通过居间活动取得佣金。但是，在房地产中介 本案诉讼时仍依据165万元的价格计算违约金数额。中原公司确认其并未就价格问题与房屋买卖双方进行过媒介，而陶某对于165万元的价格无法接受，也就是说中原公司 ...
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与居间人作为签约的三方而签订的《房屋买卖居间协议》的合同性质。首先这是一份三方当事人，两个法律关系的合同，属于合同联立，从性质上判断，其一为居间 是否属强制缔约及有无违反协议第十条约定的问题。法院认为：虽然《房屋买卖居间协议》中有“原、被告双方签订正式《房地产买卖契约》的时间为２００５年９月６日”的 ...
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路分公司（以下简称民祥房产公司）就系争房屋签订《上海市房地产居间合同》，同日签订《上海市房地产买卖合同》。2006年9月22日，系争房屋产权登记在 的居间报酬为中介费5550元的一半即2775元。 【法律风向提示及防范】 居间合同为有偿合同，但居间人只有在促成合同成立的情况下，才可以请求委托人支付居间 ...
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服务合同纠纷。刘A、林B与M房产公司签订的《房地产转让居间合同》，是三方的真实意思表示，内容亦不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效，各方均应依 M房产公司在为讼争房屋交易提供居间服务的过程中是否存在过失行为问题。《中华人民共和国合同法》第四百二十四条规定：居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会 ...
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