山虎虽不属于西亚公司的工作人员，但其代表西亚公司与胡文林签订售房协议属代理行为，该协议加盖了西亚公司的公章，已经过西亚开发公司的认可；西亚公司收取房款 。什么是“商品房买卖合同”，《解释》第一条：“是指房地产开发企业（出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款 ...
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预售资金监管账户【观点解析】：Ⅰ、商品房预售资金监管账户被人民法院冻结后，房地产开发企业、商品房建设工程款债权人、材料款债权人、租赁设备款债权人等请求以预售资金监管 银行自己发行的（包括总行和省分行发行的，简称自营产品），还是银行代理销售的（简称代售产品），都属于客户拥有的财产权。当客户作为被执行人时 ...
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泽秀的特别授权，参加本案一审诉讼。经法庭调查，现本代理人依法提出以下代理意见，恳请法庭采纳： 一、原、被告双方签订的《优品道商品房买卖 倍返还定金。 [6] 《成都市房产管理局关于进一步加强商品房销售管理的通知》（成房发[2005]73号）八、房地产开发企业不得设定侵害购房者合法权益的霸王条款；订立 ...
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及所需手续进行了说明。以上事实，有《商品房买卖合同》及补充协议、销售不动产统一发票、专用收款收据、《大连红星国际广场房屋产权证办理公告》、《 建设协议》、建筑业统一发票、工程验收证明书、竣工验收备案表、初始登记申请书、房地产登记询问记录、给水工程竣工接收证明书、大连市城市基础设施配套费缴款通知书、一般 ...
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。然而，2016年1月，被告以预售合同约定的商铺为经营地点，注册成立了淮安**餐饮企业管理有限公司，该公司的经营范围涵盖了餐饮服务，预包装、散装食品销售、 合同的主要功能，是为了房地产交易更加透明化，防止一房多卖，并不是商品房买卖合同成立的必要条件，鉴于双方签订的合同具备《商品房销售管理办法》第十六条 ...
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，广东正明扬律师事务所律师。 被申诉人海南华新房地产开发有限公司破产清算组。 负责人林少勇，该清算组组长。 委托代理人马莉、曾均亮，海南富安律师事务所 号民事裁定书认定事实不清，适用法律不当，应予纠正。依照最高人民法院《关于审理企业破产案件若干问题的规定》第104条之规定，裁定如下： 一、指令海口市 ...
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原告（被上诉人、被申请人）：上海今亭房地产开发有限公司（以下简称今亭公司）被告（上诉人、申请再审人）：广东发展银行股份有限公司上海分行（以下简称广发 将1,400万元存入指定帐号，并收取了张群慧以案外人上海雅驰汽车销售服务有限公司(以下简称雅驰公司)名义申请广发银行上海分行开具的金额为28万元的本票一 ...
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住宅、公营住宅。它是指国家（中央政府或地方政府、城市政府）以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。 梁某与 来主张。因此，借名买房需三思而后行，以免今后留下后患。 如果尚未能解答您的疑问，欢迎光临安居房地产律师网靳双权律师为您解答法律问题。 标签：房地产专业 ...
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履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。针对独家代理销售合同的商业代理特性，判定商事交易之违约责任应当综合考虑以下方面：(1)充分尊重当事人的 ，其规定的惩罚性赔偿制度主要针对的是房价涨速过快、涨幅较大情形下房地产开发商在较短时间内一房数卖的行为，该条规定的损失不包括对可得 ...
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将其开发的位于防城港市中心区迎宾路中段南侧德新世界委托给北海德房地产开发有限公司（以下简称北海德公司）代理销售。2013年3月3日，原告通过北海德公司订购德新 1、黄计身份证，证明原告的诉讼主体资格；2、防城港德公司、中行防城港分行企业基本信息，证明被告及第三人的诉讼主体资格；3、方案书及《商品房买卖 ...
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