协助或负责取得预售许可证，并协助办理预售合同的登记备案手续。 3、 协助选择中介代理商、广告商等并草拟、审查代理销售协议、广告协议及其他协议。 4、 协助 产生的争议，及时提出法律意见。 六、其他项目实施中的律师服务 1、 房地产开发人员、销售人员、管理人员相关法律培训。 2、 及时向公司介绍新颁布的 ...
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过程中受到其价值大、税赋高以及登记制度等原因的影响形成了包销合同这一销售模式，这是在房地产市场发展过程中所自然形成的。根据这一现实情况，最高人民法院《 置换行欺诈的事实。由此刘婕主张源源置换行的行为损害其利益显然缺乏依据，作为委托方，在受托方已经完全按照其指令履行相应义务后理应支付约定的代理费用。 ...
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万元，实际上卖出的价格是40万元。让原告愤怒而又无奈的是：自己手上没有房屋销售合同，原告二人除了由被告汪某某代为垫付6万余元结清了银行房贷之外， ，三人熟知当时的房产交易制度细节及漏洞，三位来自同一个地方和同一家房屋中介的房地产从业人员利用信息不对称及其对房产交易制度的熟悉恶意损害卖房者（二原告）利益 ...
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事实和理由：2014年3月8日，原告与富××公司开发的项目的委托代理销售方即三×公司签订了《防城港CBD项目Ⅴ号（5#）职工市场合作建房合同书（ 该协议书包含了当事人姓名、商品房基本情况、商品房总价、单价、价款方式及期限、违约责任等商品房销售合同应当包含的主要条款。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖 ...
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加强项目管理，项目经理签名必须配合项目部唯一的项目部印章使用。 第二组证据材料钢材销售合同，拟证明合同上只有原告、江龙、鸿宇工程部的签字，而没有盖章。 经质证 项目部的印章，其行使的是职务代理行为，所引起的法律责任应由被告公司承担。被告辩称合同中间笔写增加的内容只有株洲鸿宇房地产公司工程部的盖章，故其 ...
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XXX,汉族,无业,住兰州市七里河区敦煌路XXX 原告兰州天庆铭基房地产代理有限公司诉被告毕永清居间 合同纠纷一案,本院于2013年4月11日立案受理。依法由 第三条的约定,故原 告诉至本院,请求1、判令被告按委托标的物销售总价的3%支付违约金29850元;2、本案诉讼费用由被告承担。 被告毕永清辩称 ...
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颠倒黑白、逃避法律责任的恶意抗辩行为。根据最高人民法院在《关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》中指出要“制裁恶意违约行为，保护购房人利益”， 既已约定书面通知交付方式，那么书面通知交付这就是被告的义务。在国际销售合同中，书面通知尤其重要，商品房买卖当然也不例外。书面通知交付房屋是 ...
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颠倒黑白、逃避法律责任的恶意抗辩行为。根据最高人民法院在《关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》中指出要“制裁恶意违约行为，保护购房人利益”， 既已约定书面通知交付方式，那么书面通知交付这就是被告的义务。在国际销售合同中，书面通知尤其重要，商品房买卖当然也不例外。书面通知交付房屋是 ...
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向李某支付房款15万元。胡某提交S公司出具的《承诺书》，内容为涉诉房地产项目由于种种原因造成延期交房，经与股东购房主业共同协商，我公司承诺如在2014 关系，其是某公司的委托代理销售机构。四、法院判决1、解除胡某与某公司于2011年8月30日签订的《位置预定协议书》(合同编号：211);2、烟台海基 ...
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货款的责任。4、被告一与本案第三人井冈山市仙都房地产开发有限公司签订有一份《建筑工程施工合同》，该合同中注明被告二为被告一在井冈山市仙都花园建筑工地的 法律行为的构成要件，被告二以被告一的名义签订了《机械设备销售合同》且签字落款为委托人，符合代理行为的一般构成要件。 4、至于被告二在庭审中提出机械设备 ...
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