登记领取权属证书为前提，否则销售行为无效，但国家对商品房买卖却规定了预售制度，商品房预售是指房地产开发经营企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由 适用《消费者权益保护法》有关欺诈行为的加倍赔偿规则。为此，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条规定，出卖人订立商品 ...
//www.110.com/ziliao/article-290281.html -了解详情
（以下称尉犁公司）为与被上诉人（原审原告）海南海成房地产开发公司（以下称海成公司）商品房预售合同纠纷一案，不服三亚市中级人民法院（２０００）三亚民初字 协议书，不能当然变更生效判决的确权效力，尉犁公司与海成公司签订的《商品房买卖合同书》实际上无法继续履行，尉犁公司应返还海成公司购房款１６８６万元。尉犁 ...
//www.110.com/ziliao/article-288929.html -了解详情
并经庭审质证，在卷佐证。 原审法院认为，原告与被告辽宁天大房地产开发有限公司签订的《商品房预售协议书》是双方在自愿、平等基础上签订的，是双方真实 20元、网点增加面积款12750元，共计20713.6元；三、被告辽宁天大房地产开发有限公司给付原告国淑琦已付购房款10万元及其他费用20713.6元的利息 ...
//www.110.com/ziliao/article-185877.html -了解详情
设立，并在工商行政管理部门登记注册的房地产开发企业。 如果不具备房地产开发经营资格的企业与他人订立了商品房预售合同，则该合同为无效合同。但是， 合同，而在一审诉讼期间依法取得了房地产开发经营资格，则可以认定合同有效 2、预售方必须交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。预售方必须是通过土地使用权 ...
//www.110.com/ziliao/article-142542.html -了解详情
、政策改变或者政府限制性行为而导致工期延误的；政府部门通知停工、禁止车辆进出该商品房施工场地而影响工期的；3、非因出卖人原因一周内停水或停电 ，退还相关购房款项及手续费用共计104809元。 本院认为，被告依法取得经营房地产开发资质和商品房预售许可证，原告向被告购买被告开发的×湾国际2栋2单元901号 ...
//www.110.com/ziliao/article-794083.html -了解详情
（以下称尉犁公司）为与被上诉人（原审原告）海南海成房地产开发公司（以下称海成公司）商品房预售合同纠纷一案，不服三亚市中级人民法院（2000）三亚民初字 协议书，不能当然变更生效判决的确权效力，尉犁公司与海成公司签订的《商品房买卖合同书》实际上无法继续履行，尉犁公司应返还海成公司购房款1686万元。尉犁 ...
//www.110.com/ziliao/article-42125.html -了解详情
（以下称尉犁公司）为与被上诉人（原审原告）海南海成房地产开发公司（以下称海成公司）商品房预售合同纠纷一案，不服三亚市中级人民法院（2000）三亚民初字 协议书，不能当然变更生效判决的确权效力，尉犁公司与海成公司签订的《商品房买卖合同书》实际上无法继续履行，尉犁公司应返还海成公司购房款1686万元。尉犁 ...
//www.110.com/ziliao/article-36647.html -了解详情
骆芸与广西顶房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书 防城港市港口区人民法院 民事判决书 （2015）港民初字第1543号 原告骆芸，女，1991年7月16日出生 向买受人交付已交付房款万分之一的违约金。合同第十一条约定，商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续；由于买 ...
//www.110.com/ziliao/article-794102.html -了解详情
注销后的商品房预售合同须重新办理登记备案 【案情】 2004年9月，张某与某房地产公司签订商品房买卖（预售）合同。同年11月，某市房管局为张某办理 ，张某向法院提起诉讼，请求撤销某市房管局注销张某登记备案的行为，并恢复商品房预售合同登记备案。 【分歧】 对于某市房管局注销张某登记备案的违法行为被撤销后 ...
//www.110.com/ziliao/article-464377.html -了解详情
住所地xxxx。法定代表人张仁章，总经理。原告xxx有限责任公司诉被告xxx房地产开发经营公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2009年5月8日立案受理后，于 因原告付清房款后未能取得房地产权证，故向本院提起诉讼，要求被告为其办理房地产过户手续，并明确表示只要求被告办理产权过户手续，不因权利无法实现而在 ...
//www.110.com/ziliao/article-382441.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务